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编号：__________

2024版物业项目承包合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业项目承包合同书范本

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同相关术语定义

第二章：物业项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目范围

2.4项目期限

第三章：双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

第四章：物业项目管理

4.1项目管理机构

4.2项目管理流程

4.3项目管理内容

第五章：服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

5.3服务质量评估

第六章：费用与支付

6.1费用构成

6.2费用计算与支付方式

6.3费用调整机制

第七章：违约责任与争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用及管辖

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九章：保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务与期限

9.3违约责任

第十章：合同的生效、履行与验收

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3验收标准与程序

第十一章：甲方对乙方的支持与配合

11.1甲方提供的支持与条件

11.2甲方应承担的配合义务

第十二章：合同的续签与延长

12.1合同续签条件

12.2合同延长方式及条件

第十三章：其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的完整性与法律效力

13.3附件

第十四章：合同附件

14.1附件一：物业项目详细列表

14.2附件二：服务质量评估标准

14.3附件三：费用明细表

14.4附件四：项目管理流程图

14.5附件五：其他相关文件

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方：指根据本合同规定承担合同义务的物业项目所在地的业主大会或者物业所有权人。

1.2乙方主体信息

乙方：指根据本合同规定承担合同义务的物业服务提供商。

1.3合同相关术语定义

物业项目：指甲方拥有的物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

第二章：物业项目概述

2.1项目名称

物业项目名称为：“_________”。

2.2项目地址

物业项目地址为：“_________”。

2.3项目范围

项目范围包括：物业管理、设施维护、安全保障、清洁卫生、园林绿化等服务。

2.4项目期限

项目期限为：“_________”。

第三章：双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定获得乙方提供的物业服务，并按照约定支付费用。

甲方应保证物业项目的正常运行，提供必要的协助和配合。

3.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取费用。

乙方应保证物业服务质量和安全，及时解决物业项目中出现的问题。

第四章：物业项目管理

4.1项目管理机构

项目管理机构由甲方和乙方共同设立，负责物业项目的日常管理和协调。

4.2项目管理流程

项目管理流程包括：服务需求提出、服务提供、服务质量监控、服务改进等环节。

4.3项目管理内容

项目管理内容包括：服务质量管理、设施设备管理、人员管理、财务管理、风险管理等。

第五章：服务质量与标准

5.1服务质量要求

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供物业服务，保证服务质量符合国家标准。

5.2服务标准规范

乙方应制定详细的服务标准规范，包括但不限于物业服务内容、服务流程、服务周期等。

5.3服务质量评估

甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果通知乙方。

第六章：费用与支付

6.1费用构成

物业服务费用包括：基础服务费、增值服务费、特殊服务费等。

6.2费用计算与支付方式

物业服务费用按照合同约定的计算方式计算，甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。

6.3费用调整机制

物业服务费用调整机制按照合同约定和国家相关政策执行。

第七章：违约责任与争议解决

7.1违约行为及责任

甲方未按照合同约定支付费用，应承担违约责任。

乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。

7.2争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

7.3法律适用及管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协