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2024最新房屋租赁合同范本简单
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
证件号码:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
证件号码:________________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方同意租赁该房屋。
1.2乙方租赁该房屋仅用于居住,不得用于其他非法用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的,甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全性能,确保房屋及附属设施符合租赁用途。
5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,妥善保管,如有损坏,乙方应承担维修责任。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按照约定提供房屋或未能保障房屋安全性能,导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
7.3如乙方未按照约定支付租金或逾期迁离,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权提前解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方变更条款
甲方应在租赁期开始前向乙方书面通知任何关于该房屋的重大变更,包括但不限于房屋的结构、设施的变更。如甲方未履行通知义务,乙方有权要求甲方承担因此造成的一切费用和损失。
条款说明:该条款旨在确保甲方在租赁期开始前,及时告知乙方关于房屋的重大变更,以保障乙方的合法权益。
2.甲方维修义务
条款说明:该条款明确了甲方的维修义务,以及乙方在甲方未能履行维修义务时的权利,有利于保障乙方的生活品质。
3.甲方提前解除合同
除本合同另有约定外,甲方不得提前解除本合同。如甲方擅自提前解除合同,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
条款说明:该条款限制了甲方擅自提前解除合同的行为,有利于保障乙方的租赁权益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方合理使用条款
乙方应合理使用该房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构,不得将房屋用于非法用途。如乙方违反本条款,甲方有权要求乙方立即纠正,并有权要求乙方承担由此造成的一切费用和损失。
条款说明:该条款要求乙方合理使用房屋及附属设施,防止乙方滥用或改变房屋用途,有利于维护房屋的使用寿命和品质。
2.乙方提前迁离条款
乙方如提前迁离该房屋,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此产生的损失。如乙方未按照约定迁离,甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
条款说明:该条款明确了乙方提前迁离的要求,以及乙方未按照约定迁离时的责任,有利于维护甲方的合法权益。
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