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房地产销售居间合同「精选」(2024版)

合同编号：__________

地址：____________________

联系人：____________________

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鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于____________（项目名称）的房地产销售权；

鉴于乙方为专业房地产销售代理机构，具备房地产销售经验及专业团队；

一、委托内容

1.1甲方向乙方委托销售位于____________（项目名称）的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.2乙方在甲方授权范围内，开展房地产销售活动，并按照本合同约定向甲方支付佣金。

1.3乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行房地产销售相关的宣传、推广活动。

二、销售价格及佣金

2.1甲方承诺，销售价格按照本项目物价部门批准的销售价格执行。

2.2乙方在完成甲方委托的销售任务后，甲方应支付给乙方佣金，具体佣金比例为：____%。

2.3佣金支付方式：按照实际成交金额的____%，在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付给乙方。

三、销售任务及期限

3.1乙方应在合同签订后____个月内，完成甲方委托的销售任务。

四、甲方义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的面积、户型、价格、配套设施等。

4.2甲方应按照约定时间，向乙方支付佣金及违约金。

4.3甲方应协助乙方办理房屋买卖合同的签订及相关手续。

五、乙方义务

5.1乙方应按照甲方提供的房地产信息，开展销售活动，并保证销售行为的合法性。

5.2乙方应在合同约定的期限内，完成销售任务。

5.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律法规禁止销售的事由。

说明：甲方需确保所销售的房地产不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权、使用权、收益权等，且符合国家相关法律法规的要求，不得违反国家宏观调控政策。

1.2甲方应对乙方提供的销售资料进行核实，确保资料真实、准确、完整。

说明：甲方有责任对乙方向购房客户提供的宣传资料、楼书、沙盘等销售资料进行审核，确保资料中展示的房地产信息与实际情况相符，避免因信息不实导致的纠纷。

1.3甲方应按照约定时间，向乙方支付佣金及违约金。

说明：甲方应在合同约定的期限内，按照实际成交金额计算佣金及违约金，并按时支付给乙方。如甲方未按时支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的房地产信息，开展销售活动，并保证销售行为的合法性。

说明：乙方需根据甲方提供的房地产信息进行销售推广，确保销售过程中遵循国家法律法规，不得采取不正当手段进行销售。

2.2乙方应在合同约定的期限内，完成销售任务。

2.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

说明：乙方在合同履行过程中，有权接触甲方的商业秘密和客户信息。乙方需对甲方的资料保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行房地产销售。

说明：甲方、乙方在合同中明确同意引入第三方中介机构进行房地产销售，以提高销售效率和扩大销售渠道。

3.2第三方中介的职责和权益。

说明：第三方中介在甲方、乙方的授权范围内，负责房地产的销售推广、客户接待、签约等工作。第三方中介在完成销售任务后，有权按照约定比例收取佣金。

3.3甲方、乙方应对第三方中介的行为进行监督，确保其合法合规。

说明：甲方、乙方作为合同主体，应对第三方中介的销售行为进行监督