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2024版商场物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

乙方管理的物业范围包括商场的所有公共区域、设施及商户店铺。

1.2物业管理内容

乙方应提供的物业管理服务内容包括：

（1）确保商场的正常运营，维护商场的良好形象；

（2）负责商场的安保工作，确保商户及顾客的人身及财产安全；

（3）负责商场的清洁工作，保持商场的整洁卫生；

（4）负责商场的公共设施的维护与管理；

（5）协调商户之间的关系，维护商场的经营秩序；

（6）按照甲方的要求，完成其他相关的物业管理服务。

第二条合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照甲乙双方协商确定的标准收取物业管理费。

3.2乙方应在每月__日前向甲方提交当月的物业管理费用明细。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证乙方向商户提供正常的物业管理服务，不得无故干扰乙方的管理活动。

4.2甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付物业管理费用。

4.3甲方应在合同有效期内，配合乙方完成商场的各项管理工作。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定，向甲方提供优质的物业管理服务。

5.2乙方应遵守国家的相关法律法规，不得有违法行为。

5.3乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方支付物业管理费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理

甲方有权指定商场的具体管理模式，包括但不限于商户经营范围、营业时间、促销活动等。乙方应根据甲方的要求，制定详细的管理方案，并提交甲方审批。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场巡查、资料审核等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，接受甲方提出的合理建议。

1.3甲方调整权

甲方根据商场经营需要，有权对商场的物业管理服务进行调整，包括但不限于服务内容、服务标准、费用标准等。乙方应按照甲方的调整要求，及时作出相应调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方自行调整

乙方在不违反国家法律法规及本合同的前提下，有权根据商场实际情况，对物业管理服务进行自行调整，并通知甲方。

2.2乙方建议权

乙方有权向甲方提出改进商场物业管理服务的建议，包括但不限于改进管理模式、提高服务质量、降低管理成本等。甲方应对乙方的建议给予充分重视，并根据实际情况予以采纳。

2.3乙方培训权

乙方有权要求甲方为新入职的员工提供必要的培训，以保证员工熟悉商场的物业管理规定和操作流程。甲方应积极配合乙方的培训要求，提供相关培训资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

当甲乙双方同意引入第三方中介机构进行物业管理服务时，第三方中介应承担如下职责：

（1）协助甲方对乙方进行监督和管理；

（2）协助乙方解决与甲方之间的争议；

（3）协助甲方和乙方共同处理商场的突发事件。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、服务费等。

3.3第三方中介的选定

甲乙双方应在合同中明确第三方中介的选定标准，包括但不限于中介机构的资质、信誉、专业能力等。双方应共同参与第三方中介的选择过程，确保中介机构的公正、公平、公开。

本附加条款自合同签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.商场物业管理服务内容明细表

2.物业管理费用明细表

3.甲方指定管理方案

4.乙方物业管理服务建议书

5.第三方中介机构资质证明文件

6.第三方中介费用明细表

7.第三方中介选定标准文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定支付物业管理费用

无故干扰乙方管理活动

未配合乙方完成管理工作

2.乙方违约