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土地典当借款合同(2024版)

合同编号：__________

土地典当借款合同（2024版）

甲方（出典人）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（借款人）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

第一条借款金额

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.2乙方应在借款期限届满之日起__________日内一次性还清借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1本次借款年利率为__________%。

3.2乙方的借款利息计算方式如下：

（1）按日计息，计息基数为借款金额。

（2）利息计算公式：利息=借款金额×年利率÷365×借款天数。

3.3乙方向甲方支付的利息总额不得高于依照本合同约定的借款利率计算出的利息总额。

第四条土地典当

4.1甲方将土地典当给乙方，作为借款的担保。

4.2典当期限为借款期限，自借款金额实际支付之日起计算。

4.3典当期间，乙方有权使用、收益土地，但不得转让、设定抵押权或者其他权利。

4.4典当期限届满，乙方如能按时还清借款本金及利息，甲方应将土地权证交还给乙方。

第五条还款方式

5.1乙方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。

5.2乙方提前还款的，甲方应按实际借款天数计算利息，并退还乙方提前还款部分对应的利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定的期限和金额还款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）违约金=未还款金额×年利率×逾期天数。

6.2乙方未按本合同约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按本合同约定的期限将土地权证交还给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）违约金=土地价值×年利率×逾期天数。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出典人）：

乙方（借款人）：

签订日期：

签订地点：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款优惠条款

提前还款优惠金额=提前还款金额×年利率×提前还款天数×0.5

甲方提前还款优惠金额不得超过借款金额的10%。

2.甲方权利限制条款

甲方在典当期限内，未经乙方同意，不得将土地使用权转让给第三方，不得设定抵押权或者其他权利。

3.甲方义务扩展条款

甲方应保证土地使用权的合法性，如因土地使用权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方违约金计算方式调整条款

如甲方未按本合同约定的期限将土地权证交还给乙方，违约金计算方式调整为：

违约金=土地价值×年利率×逾期天数×2

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方还款宽限期条款

乙方在借款期限届满之日起，有权申请延长还款期限，延长期限不超过一年。延长期限内的利率按照双方约定的利率执行。

2.乙方权利保障条款

乙方在借款期限内，有权查询土地使用权的相关信息，有权要求甲方提供土地使用权证书。

3.乙方提前还款无优惠条款

乙方如在借款期限内提前还款，不享有任何提前还款优惠，按照本合同约定的利率和期限计算利息。

4.乙方违约金计算方式调整条款

如乙方未按本合同约定的期限和金额还款，违约金计算方式调整为：

违约金=未还款金额×年利率×逾期天数×2

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

第三方中介在本次土地典当借款合同中提供服务，甲方和乙方同意支付第三方中介服务费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.第三方中介责任限制条款

第三方中介在提供服务过程中，如因中介行为导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介权益保障条款

甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方中介的合法权益，不得损害第三方中介的利益。

4.第三方中介退出条款

如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行，并支付违约金。

违约金计算方式如下：

违约金=第三方中介服务费用×2

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分理解，并按照约定履行各自的权利义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.借款合同专用章

3.法人身份证