2024大学商业街商铺的租赁协议书.docx

编号：__________

2024大学商业街商铺的租赁协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024大学商业街商铺的租赁协议书

合同目录

第一章：前言

1.1签订双方的名称和地址

1.2本合同的宗旨和目的

第二章：商铺的描述

2.1商铺的位置和面积

2.2商铺的现状和条件

第三章：租赁期限

3.1租赁的开始日期和结束日期

3.2租赁期限的续约条款

第四章：租金和支付方式

4.1租金的金额和支付周期

4.2租金的调整条款

4.3租金支付的迟延和违约金

第五章：使用和经营范围

5.1承租人的经营范围和限制

5.2承租人的使用要求和管理规定

第六章：维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养责任

第七章：保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险的有效期和保险理赔

第八章：合同的转让和分租

8.1合同的转让条件

8.2分租的条件和限制

第九章：合同的终止和解除

9.1合同终止的条件

9.2解除合同的程序和后果

第十章：违约和争议解决

10.1违约的行为和后果

10.2争议解决的途径和方法

第十一章：适用法律和争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的途径和方法

第十二章：其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改和补充

第十三章：附件

13.1商铺的图片和图纸

13.2相关的法律文件和证明材料

第十四章：签署页

14.1出租人的签署

14.2承租人的签署

14.3见证人的签署

合同编号2024001

第一章：前言

1.1签订双方的名称和地址

甲方：大学

乙方：商业街管理公司

地址：市区街道号，市区路号

1.2本合同的宗旨和目的

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保证商铺的正常经营，实现双方的合作共赢。

第二章：商铺的描述

2.1商铺的位置和面积

商铺位于大学商业街，面积为平方米。

2.2商铺的现状和条件

商铺现状为空置，交付时应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，具备经营条件。

第三章：租赁期限

3.1租赁的开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。

3.2租赁期限的续约条款

如需续约，双方应提前六个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

第四章：租金和支付方式

4.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，按季度支付。

4.2租金的调整条款

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增5%。

4.3租金支付的迟延和违约金

乙方支付租金迟延的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延金额的1%。

第五章：使用和经营范围

5.1承租人的经营范围和限制

乙方在商铺内从事包括但不限于餐饮、零售、休闲娱乐等经营活动。乙方不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。

5.2承租人的使用要求和管理规定

乙方应按照甲方提供的管理规定使用商铺，维护商铺设施的正常运行，确保经营活动合法、合规。

第六章：维修和保养

6.1出租人的维修责任

甲方负责商铺的建筑结构和公共设施的维修保养。

6.2承租人的保养责任

乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

第七章：保险

7.1承租人的保险责任

乙方应办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险的有效期和保险理赔

保险有效期应覆盖租赁期限，保险理赔过程中，乙方应通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第八章：合同的转让和分租

8.1合同的转让条件

乙方如需转让合同，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。新承租方应符合甲方对乙方经营范围和资格的要求。

8.2分租的条件和限制

乙方不得将商铺分租给第三方，entirecontractshallnotbeassignedorsubletwithoutpriorwrittenconsentoftheLandlord.

第九章：合同的终止和解除

9.1合同终止的条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

9.2解除合同的程序和后果

甲方解除合同的，应提前三个月书面通知乙方。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并办理相关手续。

第十章：违约和争议解决

10.1违约的行为和后果

违约行为包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）甲方未按约定提供商铺或违反合同其他约定。

违约后果按合同约定处理，必要时可通过法律途径解决。

10.2争议解决的途径和方法

双方因履行合同发生的争议