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2024房屋买卖合同代理词
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方(买方):
乙方地址:
乙方联系方式:
鉴于乙方愿意购买该房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋;
双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1该房屋位于__________________,房屋结构为__________________,房屋面积为_______平方米。
1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元购买该房屋。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款支付给甲方,首付款金额为人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
2.3剩余房款人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元,乙方应按贷款银行的要求,办理贷款手续,并将贷款款项支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同配合,办理该房屋的过户手续。
3.3过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋的钥匙、房产证、土地证等相关证件交付给乙方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同。
4.2如甲方未按照本合同的约定交付该房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
4.3如乙方未按照本合同的约定支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致该房屋存在法律纠纷,甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2甲方承诺:在交易过程中,甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息,如隐瞒或虚报信息,甲方应承担相应法律责任。
1.3甲方义务:甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权的转移手续,并将该房屋的实际控制权交付给乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付首付款的期限:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款支付给甲方,否则甲方有权解除本合同。
2.2乙方贷款责任:如乙方无法按照约定时间支付剩余房款,乙方应承担贷款所产生的违约责任,并支付给甲方因此产生的损失。
2.3乙方义务:乙方应按照本合同的约定,履行合同义务,如乙方违反合同约定,甲方有权解除本合同。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用:双方同意支付给第三方中介人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元作为中介服务费。
3.2第三方中介责任:第三方中介应如实向双方披露该房屋的相关信息,并协助双方完成房屋交易手续。如因第三方中介原因导致交易失败,第三方中介应承担相应法律责任。
3.3第三方中介义务:第三方中介应在合同约定的时间内,完成房屋交易的相关手续,并确保交易的顺利进行。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋产权清晰证明
3.房屋租赁合同(如有)
4.房屋抵押证明(如有)
5.房屋过户手续相关文件
6.房屋买卖合同副本
7.贷款合同(如有)
8.中介服务协议(如有)
9.房屋交接确认书
10.房屋状况报告
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按约定时间支付房款。
3.甲方未如实提供房屋信息,或存在隐瞒、虚报行为。
4.乙方在贷款过程中出现违约行为。
5.第三方中介未按约定协助完成交易,或存在误导行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2.产权瑕疵:指房屋所有权存在争议、债务、抵押等情况。
3.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
5.第三方中介:指在房屋买卖过程中,协助双方完成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付问题:如甲方未能按约
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