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房地产买卖合同协议书范本(2024版)
合同编号:__________
房地产买卖合同协议书范本(2024版)
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
一、房地产基本情况
1.1甲方出售的房地产位于__________市(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,专有部位面积为__________平方米。
1.3房地产现状:甲方所售房地产目前处于__________状态(已出租/未出租/抵押/查封等)。
1.4房地产用途:甲方所售房地产目前用途为__________(住宅/商业/办公/其他)。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,本房地产的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照下列方式支付:
(1)自本协议签订之日起____个月内,每月支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
(2)甲方应按照乙方支付的房款进度,按照双方约定的比例将房款支付给甲方。
2.4乙方未按照约定时间支付房款的,应当按照逾期付款部分计算违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。
三、交付及办理过户手续
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房地产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房地产过户过程中,如发生包括但不限于税费、评估费、登记费等费用,由乙方承担。
四、权利义务
4.1甲方应保证其对所售房地产享有完全的所有权,不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2甲方应保证所售房地产符合国家和地方的相关法律法规,不存在任何违法行为。
4.3乙方应按照约定时间支付房款,并按照约定时间接收房地产。
4.4乙方应承担过户过程中产生的相关费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金计算方式为:违约部分金额×日利率×违约天数。
5.2如因甲方原因导致房地产过户失败的,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺所售房地产不存在任何权利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、债务纠纷等。若因甲方原因导致房地产过户失败或产生其他纠纷的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.甲方协助条款
甲方应协助乙方办理房地产过户手续,提供相关证明材料,并负责解答乙方在过户过程中遇到的问题。若因甲方原因导致过户手续办理延迟的,甲方应承担相应的责任。
3.甲方告知义务
甲方应向乙方如实告知房地产的实际情况,包括但不限于房屋结构、面积、用途、物业费用等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款义务
乙方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付房款。若乙方逾期支付房款,乙方应支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。
2.乙方接收房地产义务
乙方应按照本合同约定的时间接收房地产。若乙方逾期接收房地产,乙方应支付违约金,违约金计算方式为:逾期接收房地产部分金额×日利率×逾期接收天数。
3.乙方维护房地产义务
自房地产交付之日起,乙方应承担房地产的维护、管理、维修等费用。若因乙方原因导致房地产损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
第三方中介应为本合同的签订提供专业、中立的服务,包括但不限于提供房地产交易咨询、协助办理过户手续、协调双方
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