房屋业主维权民事起诉状.pdf

房屋业主维权民事起诉状

（正文）

某某市人民法院：

原告：XXX

被告：XXX

案号：XXXXX

诉讼请求：

原告要求法院根据我国《民法典》第XXX条规定，判决被告向原

告支付违约金XXXX元，并承担本案的全部诉讼费用。

案情摘要：

原告为某小区房屋业主，被告为该小区物业管理公司。原告在

XXXX年与被告签订了物业服务合同，并按约定向被告支付了相应的

物业费用。然而，在合同履行期间，被告存在以下违约行为：

1.未按时完成小区公共设施的维修和保养工作；

2.未提供合理、规范的物业管理服务；

3.无故增加物业费用，违背合同约定；

4.未按合同约定提供安全、卫生的住房环境；

上述行为严重违反了物业服务合同的约定，给原告造成了直接经济

损失和精神损害。原告多次向被告提出解决问题的请求，但被告未能

予以积极回应和解决，致使原告权益难以得到保障。

依据我国《民法典》第XXX条规定，作为房屋业主，原告享有要

求物业管理公司提供合理、规范的物业管理服务的权利，并有权要求

被告承担违约责任。同时，根据我国相关法律法规，原告有权通过民

事诉讼进行维权，寻求合法权益的保护。

基于上述事实和法律依据，原告现提起本民事诉讼，请求法院判决

被告承担违约责任，并向原告支付相应的违约金，以恢复原告的损失。

陈述事实和证据：

一、被告未按时完成小区公共设施的维修和保养工作

证据1：XX年X月X日，原告向被告提出维修申请，要求对小区

入口大门进行维修，然而被告未能在规定期限内完成。

证据2：XX年X月X日，小区某栋楼的电梯发生故障，导致住户

无法正常使用，被告未能及时调查、维修，给原告带来极大的不便。

二、被告未提供合理、规范的物业管理服务

证据1：被告未能按照合同约定的时间进行小区绿化的修剪和浇水，

导致小区绿化环境恶化，影响了业主的正常居住。

证据2：被告未能及时处理住户的反映问题，例如小区内的噪音扰

民、私搭乱建等，导致小区环境秩序混乱，住户生活质量受到威胁。

三、被告无故增加物业费用，违背合同约定

证据1：原告按照合同约定，每年缴纳XXXX元的物业费用。然而，

被告却在XXXX年将物业费用无故提升到XXXX元，违背了双方约定

的费用标准。

四、被告未按合同约定提供安全、卫生的住房环境

证据1：XX年X月X日，小区内发生了一起入室盗窃事件，原告

的财产受到了损失。经调查，发现是由于小区的安保措施不力才导致

此事发生。

证据2：被告未按照合同约定的频率对小区卫生进行清洁，导致小

区存在卫生死角和垃圾囤积问题。

诉讼请求和法律依据：

基于以上陈述的事实和证据，原告要求法院判决如下：

1.被告应当向原告支付违约金XXXX元，以弥补其经济损失；

2.被告应当承担本案的全部诉讼费用。

以上诉讼请求依据我国《民法典》第XXX条的规定，被告作为物

业管理公司，有义务按照合同约定提供合理、规范的物业管理服务，

并应当承担相应的违约责任。同时，我国相关法律法规赋予了原告通

过民事诉讼途径进行维权的权利。

审判建议：

针对原告诉讼请求，本审判建议法院判决如下。

判决如下：

一、被告应当向原告支付违约金XXXX元，以弥补其经济损失；

二、被告应当承担本案的全部诉讼费用。

裁判结果应当依法公正并立即执行。

附原告相关证据材料一份，备查。

原告：（签名）日期：XXXX年XX月XX日