二手房买卖意向合同范本.docx

二手房买卖意向合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________（详细地址）；

2.房屋结构及面积：____________________；

3.房屋所有权证号：____________________；

4.土地使用权证号：____________________；

5.甲方持有房屋所有权比例：____________________；

6.房屋现状：____________________。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购房款；

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.支付时间：____________________。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.过户完成时间：____________________。

四、合同的履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

2.如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任；

3.如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

甲方授权代表（签名）：____________

乙方授权代表（签名）：____________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的住宅。

2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

3.买方：愿意购买房屋的一方。

4.购房款：买方支付给卖方的房屋交易款项。

5.过户：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的费用。

2.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付因此产生的额外费用。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，延迟支付购房款的利息。

4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方可协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.代理机构参与的二手房买卖。

4.按揭贷款购买二手房。

5.二手房买卖涉及外籍人士。