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2024精选物业服务协议书范本范例
合同编号:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人,乙方为物业服务提供者,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、物业范围及服务内容
1.1乙方提供的物业服务范围包括:__________
1.2乙方提供的物业服务内容如下:
(1)__________
(2)__________
(3)__________
(4)__________
(5)__________
二、服务标准
2.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、规范和标准提供服务,确保服务质量。
2.2乙方应制定详细的服务流程和操作规范,并向甲方公示。
2.3乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估,不断提高服务水平。
三、服务费用
3.1乙方向甲方提供物业服务的费用为:__________元/月。
3.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。
3.3服务费用支付方式如下:
(1)甲方每月__________日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。
(2)甲方逾期支付服务费用的,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为:__________。
四、服务期限
4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
4.2协议期满前,甲方如需续约,应提前__________个月书面通知乙方。
4.3乙方应在协议期满前__________个月内向甲方提出续约申请。
五、违约责任
5.1甲方未按照约定时间支付服务费用的,应支付违约金,违约金计算方式为:__________。
5.2乙方未按照约定提供服务的,应承担相应的违约责任。
5.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
7.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定物业
甲方有权指定物业服务的范围和内容,包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。甲方应在协议生效前向乙方提供明确的物业服务需求和标准。
1.2甲方监督权
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查,确保服务质量符合约定标准。甲方有权要求乙方对存在的问题进行整改并及时解决。
1.3甲方调整权
甲方有权根据实际情况调整物业服务的范围和内容。甲方调整时应提前通知乙方,并协商一致。
1.4甲方解除合同权
(1)乙方严重违反协议约定,经甲方催告后仍不改正的;
(3)甲方合理终止协议的其他情形。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方服务承诺
乙方承诺按照约定标准和流程提供物业服务,确保服务质量满足甲方需求。乙方应定期对服务质量进行自我评估,并及时改进。
2.2乙方人员要求
乙方应配备具备相关专业技能和经验的员工提供物业服务。乙方应对员工进行培训和管理,确保员工的服务水平和职业素养。
2.3乙方保密义务
乙方应对在提供物业服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密,不得泄露给第三方。
2.4乙方应急处理
乙方应制定应急预案,确保在突发情况下能够及时有效地处理,减轻甲方损失。乙方应在发生紧急情况时立即通知甲方,并按照甲方的指示采取相应措施。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系,协助解决合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应公正、中立地处理相关事务,维护双方合法权益。
3.2第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定,并在协议中明确。甲方和乙方应按照约定方式支付第三方中介费用。
3.3第三方中介解除合同权
(1)甲方和乙方协商一致解除协议的;
(2)甲方和乙方发生争议,第三方中介无法协调解决的;
(3)其他符合协议约定的解除情形。
3.4第三方中介责任
第三方中介在履行协议过程中,应对甲乙双方的合法权益予以保护。第三方中介因过错导致甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时应仔细阅读本附件,确保双方权益。如有需要,请咨询专业律师。
一、附件列表:
1.物业服务需求说明书
2.乙方服务人
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