房屋权属变更授权委托书范本.docx

房屋权属变更授权委托书范本

一、附件列表：

1.授权方和被授权方的营业执照复印件

2.授权方和被授权方的法定代表人身份证明

3.授权方和被授权方的联系人信息表

4.该房屋的权属证明文件，如房产证等

5.授权方和被授权方的授权委托书样本

6.办理权属变更手续所需的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.授权方未按照约定向被授权方提供办理权属变更手续所需的真实、完整、有效的资料，视为违约。

2.被授权方未按照约定及时、妥善办理该房屋的权属变更手续，视为违约。

3.双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。

4.双方未按照约定解决争议，一方未履行友好协商义务，视为违约。

5.任何一方未按照约定向守约方支付违约金或赔偿损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指具有该房屋所有权并授权他人办理权属变更手续的一方。

2.被授权方：指接受授权方授权办理权属变更手续的一方。

3.权属变更：指房屋所有权证上的所有权人名称由授权方变更为被授权方。

4.授权委托书：指授权方授权被授权方办理权属变更手续的书面文件。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.授权方未按时提供所需资料：授权方应及时提供资料，若无法按时提供，应与被授权方协商延长时间。

2.被授权方办理手续缓慢：被授权方应加大办理力度，若遇困难，应及时与授权方沟通寻求帮助。

3.政府部门审批时间过长：双方应耐心等待，如有需要，可咨询政府部门加快审批进度。

4.发生争议：进行友好协商，协商不成时，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人欲将房屋权属变更给他人。

2.房屋所有权人因工作、生活等原因无法亲自办理权属变更手续。

3.房屋所有权人希望通过授权委托书方便、快捷地将房屋权属变更给他人。

4.房屋所有权人与被授权方达成房屋权属变更协议，需办理相关手续。

合同编号：__________

房屋权属变更授权委托书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋权属变更事宜，特此委托乙方代为办理相关手续。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、授权范围

1.1甲方委托乙方代为办理房屋权属变更手续，包括但不限于申请、提交相关资料、办理产权转移登记等。

1.2甲方同意乙方代表甲方与相关政府部门、机构进行沟通、协商，办理房屋权属变更事宜。

1.3甲方授权乙方代为签署与房屋权属变更相关的合同、协议、文件等。

二、授权期限

2.1本授权委托书有效期自签署之日起至房屋权属变更手续办理完毕之日止。

2.2如房屋权属变更手续办理期限延长，甲乙双方可协商续签本授权委托书。

三、授权条件

3.1乙方应向甲方出示本授权委托书，以证明乙方有权代理甲方办理房屋权属变更事宜。

3.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。

3.3乙方应诚信履行代理职责，维护甲方合法权益。

四、保密条款

4.1乙方应对在办理房屋权属变更过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、费用及支付

5.1办理房屋权属变更手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

5.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按约定时间支付相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本授权委托书的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的具体数额，双方可协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋权属变更授权委托书

2.相关政府部门、机构要求提供的资料清单

3.房屋权属变更相关的合同、协议、文件等

4.授权委托书的正式发票

5.房屋权属变更手续办理过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未在授权范围内行使代理权，超越授权范围行事

2.乙方未诚信履行代理职责，损害甲方合法权益

3.乙方泄露甲方隐私信息给第三方

4.甲方未按约定时间支付办理房屋权属变更手续所产生的费用

5.甲方未按约定提供相关资料，导致房屋权属变更手续无法办理

6.双方在其他约定事项上发生争议，未能协商解决

三、法律名词及解释：

1.房屋权属变更：指房屋所有权、使用权或其他权益的转移或变更。

2.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋权属变更手续的书面文件。

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