房产租赁逾期付款的支付策略.docx

房产租赁逾期付款的支付策略

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

一、房产的租赁

1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2乙方租赁甲方上述房产的用途为_______。

1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

（1）每月的租金应在每月的_______日前支付给甲方。

（2）乙方支付租金的方式为_______（现金/转账//等）。

三、逾期付款的支付策略

3.1乙方如逾期支付租金，自逾期之日起，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。

3.2乙方如连续逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

3.3乙方如逾期支付租金，甲方有权向乙方追讨逾期付款的滞纳金、违约金以及其他因乙方逾期付款而给甲方造成的损失。

四、其他条款

4.1甲方应保证房产的安全、合法使用，确保房产符合国家相关法律法规的要求。

4.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给第三方。

4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.租赁合同原件及复印件

3.租金支付记录

4.租赁房产的照片或视频资料

5.甲方身份证明原件及复印件

6.乙方身份证明原件及复印件

7.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方擅自改变房产结构或用途：未经甲方同意，乙方对租赁房产进行改造或改变使用目的。

3.乙方转租行为：未经甲方同意，乙方将租赁房产转租给第三方。

4.甲方未保证房产安全合法使用：甲方未确保租赁房产符合国家相关法律法规的要求。

5.甲方未按约定提供房产：甲方未按照约定将房产交付给乙方使用。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的当事人。

3.租金：指承租人为使用房产而支付给出租人的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.损失：指因一方违约而给另一方造成的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期后可要求支付滞纳金，严重者可解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构或用途：

解决办法：立即制止乙方行为，要求恢复原状或赔偿损失。

3.乙方转租行为：

解决办法：要求乙方立即停止转租行为，并按照合同约定支付违约金。

4.甲方未保证房产安全合法使用：

解决办法：要求甲方立即整改，确保房产符合法律法规要求。

5.甲方未按约定提供房产：

解决办法：要求甲方按照约定提供房产，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业承租房产用于办公、居住或其他合法用途。

3.房产租赁合同双方均为国内当事人。

4.房产租赁合同双方均为国外当事人，但在中国境内租赁房产。

5.房产租赁合同双方分别在国内和国外，租赁中国境内的房产。