门面房屋续租合同2024年通用.docx

门面房屋续租合同2024年通用

合同编号：__________

门面房屋续租合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用而导致的损耗，由甲方负责维修和更换。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和更换。

4.3乙方如需对房屋进行改动或增设设施，须事先书面征求甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满后，乙方应将改动和增设的设施无偿移交给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

5.2一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。如违约行为严重影响到合同的履行，对方有权立即解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即迁离房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此而产生的费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.2房屋交付及验收

甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施按照约定条件交付给乙方。乙方应在接收时对房屋及设施进行验收，并向甲方出具验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方在约定的时间内整改。

1.3房屋维修及保养

甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。

1.4租金调整

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金。具体租金双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营活动

乙方在租赁房屋内进行的经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定。如乙方经营活动导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

2.2乙方提前解除合同

乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。

2.3乙方租赁用途

乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征求甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

本合同的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该费用由乙方支付。

3.2中介的职责

中介方应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、房屋交付、租金支付等相关事宜。如中介方未能履行其职责，导致合同不能正常履行的，中介方应承担相应责任。

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