2024版拆迁合作协议书.docx

2024版拆迁合作协议书

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，达成如下协议：

一、拆迁范围及房屋情况

1.2拆迁房屋情况：拆迁房屋证号__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。

二、拆迁补偿

2.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2补偿方式：货币补偿。

2.3补偿金额：甲方同意支付乙方拆迁补偿款人民币__________元（大写：________________________元整）。

2.4补偿款支付时间：自本协议签订之日起__________日内，甲方将拆迁补偿款支付给乙方。

三、拆迁安置

3.1甲方同意为乙方提供__________套安置房，安置房位于__________，面积__________平方米。

3.2安置房交付时间：自本协议签订之日起__________日内，甲方将安置房交付给乙方。

3.3安置房产权：安置房产权归乙方所有，办理产权证所需费用由甲方承担。

四、搬迁及拆除

4.1乙方同意在收到甲方发出的搬迁通知之日起__________日内，将拆迁房屋内的物品搬离。

4.2乙方同意甲方在搬迁完毕后__________日内，对拆迁房屋进行拆除。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证：甲方为拆迁房屋的合法所有权人，对该房屋具有完全的处置权。如因甲方原因导致拆迁房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在协议约定的时间内完成拆迁补偿款的支付，并按照约定提供安置房。如甲方未能履行该等义务，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定时间完成搬迁，并在搬迁完毕后拆除拆迁房屋。如乙方未能履行该等义务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方保证：乙方为拆迁房屋的合法居住权人，对该房屋具有合法的居住权。如因乙方原因导致拆迁房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任。

2.2乙方义务：乙方应在协议约定的时间内完成搬迁，并将拆迁房屋内的物品搬离。如乙方未能履行该等义务，甲方有权拒绝支付拆迁补偿款，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间支付拆迁补偿款，并提供安置房。如甲方未能履行该等义务，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介保证：第三方中介为具有合法资质的拆迁中介服务机构，能够合法从事拆迁中介服务。如因第三方中介原因导致拆迁事宜出现纠纷，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介义务：第三方中介应在协议约定的时间内完成拆迁事宜的协商和调解，并协助甲方和乙方履行协议约定的义务。如第三方中介未能履行该等义务，甲方和乙方均有权拒绝支付中介费用，并要求第三方中介支付违约金。

一、附件列表：

1.拆迁房屋权属证明

2.安置房证明

3.拆迁补偿款支付证明

4.搬迁完成证明

5.拆迁房屋拆除证明

6.安置房交付证明

7.产权证办理证明

8.第三方中介资质证明

9.中介服务费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，认定违约。

2.甲方未按约定提供安置房，认定违约。

3.乙方未按约定时间完成搬迁，认定违约。

4.乙方未按约定将拆迁房屋内的物品搬离，认定违约。

5.第三方中介未按约定时间完成拆迁事宜的协商和调解，认定违约。

6.第三方中介未按约定协助甲方和乙方履行协议约定的义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。

2.被拆迁人：指房屋被拆迁补偿的公民、法人或其他组织。

3.拆迁补