精选物业管理服务协议书2024年通用.docx

精选物业管理服务协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共区域维护；

（5）物业绿化管理；

（6）物业客户服务；

（7）其他双方约定的物业管理服务。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，并根据甲方要求及时调整和改进。

第三条服务期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2双方如需延长协议期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，支付方式为每季度前一个月内支付下一个季度的服务费用。

4.3乙方应提供正规发票，甲方依法享受税收优惠政策。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理；

（2）按时支付约定的服务费用；

（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（4）有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）尊重甲方及业主的合法权益，维护物业公共利益；

（3）妥善保管甲方提供的物业相关资料；

（4）接受甲方的监督和评价，及时改进物业管理服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据物业实际情况，指定乙方应重点关注的管理事项，乙方应严格按照甲方的要求执行。如甲方要求乙方对某一特定区域进行重点维护，乙方应确保该区域的物业管理质量达到甲方要求。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、调取监控录像、查阅相关资料等。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时提供相关资料和信息。

1.3甲方调整服务内容权

甲方有权根据物业实际需求及市场变化，调整双方约定的物业管理服务内容。如甲方要求增加新的服务项目，乙方应尽快评估并告知甲方是否能够提供新增服务。

1.4甲方解约权

甲方在合同履行期间，如发现乙方严重违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议。如乙方在物业管理过程中存在重大安全隐患、服务质量严重下滑等情形，甲方有权解除本协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务改进义务

乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，及时改进物业管理服务。如甲方反映某一服务项目存在问题，乙方应在规定时间内提出改进措施并实施。

2.2乙方培训义务

乙方应对物业管理人员进行专业培训，确保其具备相应的资质和能力。如甲方要求乙方对物业管理人员进行特定培训，乙方应按照甲方的要求安排培训内容。

2.3乙方保密义务

乙方应对甲方提供的物业相关资料和信息保密，不得泄露给第三方。如乙方因故意或过失导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。

2.4乙方配合政府监管义务

乙方应积极配合政府相关部门的检查和监管工作，及时提供相关资料和信息。如乙方拒绝配合政府监管，甲方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决物业