学校商铺租赁合同范本2024年通用.docxVIP

学校商铺租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权，不得将商铺出租给第三方。

4.2甲方应负责商铺的水、电、暖等基础设施的维护和维修，确保商铺的正常使用。

4.3甲方应保证商铺的安全，建立健全的安全保卫制度，确保乙方及消费者的生命财产安全。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

6.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如甲方在租赁期间拟出售商铺，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在商铺出售时有优先购买的机会。

1.2甲方变更权：如甲方因政策调整、学校规划等原因需变更商铺用途或拆除商铺，甲方有权提前三个月通知乙方终止本合同，并支付乙方相应的赔偿金。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，允许甲方在特殊情况下变更商铺用途或拆除商铺，同时为乙方提供一定的赔偿。

1.3甲方经营管理权：甲方有权对商铺进行经营管理，包括但不限于招商、促销、物业管理等，乙方应给予配合。

说明：此条款明确甲方对商铺的经营管理权，确保甲方可以对商铺进行有效的运营管理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期间按照甲方要求合法经营，不得从事违法、违规、有损学校形象的的经营活动。

说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营，维护学校的形象。

2.2乙方品牌展示：乙方应在商铺内外显著位置展示其品牌标识，不得使用与甲方学校名称、标识相同或相似的名称、标识。

说明：此条款旨在保护甲方的学校品牌，避免乙方使用与甲方学校名称、标识相同或相似的名称、标识，以免引起消费者混淆。

2.3乙方租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定的用途使用商铺，避免乙方擅自改变商铺的结构和用途，造成不必要的纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费：如合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。

说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻了乙方的负担。

3.2第三方中介责任：第三方中介应承担因其原因导致合同签订过程中产生的任何纠纷和损失。

说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保障甲乙双方的权益。