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2024房屋拆迁买卖协议书范本
合同编号：__________
房屋拆迁买卖协议书
甲方（拆迁方）：__________
乙方（被拆迁方）：__________
一、拆迁范围与面积
1.2甲方应按照本协议约定的拆迁补偿标准对乙方进行补偿。
二、拆迁补偿
2.1甲方同意按照__________（补偿标准）的标准对乙方进行补偿，包括但不限于房屋价值、装修费用、搬迁费用、临时安置费用等。
2.2甲方应在本协议签订之日起__________日内向乙方支付拆迁补偿款总额的__________%，作为预付款。
2.3甲方应在本协议签订之日起__________日内向乙方支付剩余的拆迁补偿款。
三、拆迁与搬迁
3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内启动拆迁工作，并在__________日内完成拆迁。
3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁。
3.3乙方同意将该房屋的钥匙在搬迁完成后交付给甲方。
四、临时安置
4.1甲方同意在拆迁过程中为乙方提供临时安置住所，并承担相应的临时安置费用。
4.2乙方同意在临时安置住所内遵守甲方制定的规章制度。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的__________%。
5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（拆迁方）：__________
乙方（被拆迁方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺在拆迁过程中，按照相关法律法规和政策规定，保障乙方的合法权益。
1.2甲方应提前告知乙方拆迁的具体时间、范围和补偿标准等相关信息。
1.3甲方应按照约定向乙方支付拆迁补偿款，如甲方延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
1.4甲方应确保拆迁过程中的安全和顺利进行，防止因拆迁引发的安全事故。
1.5甲方应对乙方在拆迁过程中的合理损失给予赔偿。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋信息不实导致的纠纷，乙方应承担相应责任。
2.2乙方应在约定的时间内完成搬迁，如乙方延迟搬迁，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。
2.3乙方应在临时安置住所内遵守甲方制定的规章制度，如乙方违反规章制度，甲方有权要求乙方改正或终止提供临时安置住所。
2.4乙方应在拆迁过程中协助甲方完成相关手续，并提供必要的证明材料。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，费用标准另行约定。
3.2第三方中介应按照约定提供服务，如中介服务不到位或违反约定，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。
3.3第三方中介在办理拆迁事宜过程中，应严格遵守法律法规和政策规定，确保双方的合法权益。
3.4第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。
3.5甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付服务费用，如延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
一、附件列表：
1.房屋产权证号/不动产权证复印件
2.房屋评估报告
3.拆迁补偿款支付证明
4.临时安置住所安排证明
5.搬迁费用支付证明
6.违约金支付证明
7.第三方中介服务费用支付证明
8.法律法规和政策文件
9.签字（或盖章）的合同副本
二、违约行为及认定：
1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
4.违约行为的认定应根据本协议的约定和相关法律法规进行。
三、法律名词及解释：
1.拆迁方：指依法对乙方房屋进行拆迁的甲方。
2.被拆迁方：指位于拆迁范围内的房屋的所有权人乙方。
3.拆迁补偿款：指甲方根据本协议约定，对乙方因拆迁所造成的损失给予的补偿金额。
4.临时安置费用：指甲方为乙方提供临时安置住所所支付的费用。
5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.拆迁进度延迟：如遇
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