最简单房屋买卖合同范本(2024版).docxVIP

最简单房屋买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，该定金视为乙方对购买该房屋的诚意表示，定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为房价款的一部分。

第三条付款及过户

3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将剩余房价款支付给甲方。

3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当时的政策规定执行。

第四条交付及转移

4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。

4.2房屋转移登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。

5.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等权利限制，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在过户前，将该房屋涉及的所有债务、税费等清偿完毕，确保该房屋权属清晰。

1.3甲方应配合乙方进行房屋验收，确保该房屋符合交付标准。如存在不符合交付标准的情况，甲方应在乙方提出异议后__________日内进行整改。

1.4甲方应在房屋过户登记完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件原件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在签订本合同前，自行对房屋进行实地查看，了解房屋的具体情况。如乙方对房屋情况有疑问，应在签订本合同前向甲方提出，否则视为乙方已充分了解并同意该房屋的现状。

2.3乙方应在本合同签订后，配合甲方进行房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。如因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定，如因中介服务不符合规定导致的纠纷，由第三方中介承担相应责任。

3.2第三方中介应在本合同签订后，向甲方支付中介费用。中介费用支付方式及金额在本合同附件中约定。

3.3第三方中介在提供中介服务过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介应协助甲乙双方完成房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续拖延或失败，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋验收报告

5.过户手续费用清单

6.中介服务合同

7.中介费用支付证明

8.房屋买卖合同附件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定交付日期起，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.甲方未按约定条件交付房屋：指房屋不符合合同约定的交付标准。

3.乙方逾期支付房价款：指