2024学校商店摊位租赁合同书.docx

2024学校商店摊位租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条摊位基本情况

1.1甲方出租的商店摊位位于__________，摊位面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商店摊位用于__________（经营范围：详细说明乙方经营的项目）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施强制迁离，乙方应承担因此产生的费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方正常使用租赁的摊位，不得无故干扰乙方的经营活动。

（2）负责商店摊区的物业管理，维护公共设施的正常运行。

（3）按照约定时间、数额向乙方支付租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁的摊位，不得擅自改变经营范围。

（2）遵守商店摊区的管理制度，维护经营秩序。

（3）按照约定时间、数额向甲方支付租金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间、数额向乙方支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.2乙方未按照约定时间、数额向甲方支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方不得在租赁期间将摊位整体或部分转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

说明：此条款旨在确保甲方在租赁期间对摊位的控制权，防止甲方将摊位转让给第三方导致乙方利益受损。

1.2甲方有权在租赁期间对摊位进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款保障了甲方对摊位的合法权益，同时考虑了乙方经营的连续性。

1.3如因甲方原因导致摊位无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此造成的实际损失。

说明：此条款明确了甲方在摊位无法正常使用时的责任承担，保障了乙方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方不得在租赁期间将摊位整体或部分转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间对摊位的控制权，防止乙方将摊位转租给第三方导致甲方利益受损。

2.2乙方应按照约定用途使用摊位，如擅自改变经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款明确了乙方在经营过程中的限制，防止乙方擅自改变经营范围对甲方造成影响。

2.3乙方应遵守商店摊区的管理制度，如违反管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款强调了乙方在摊区管理中的责任，保障了摊区的秩序和甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚信履行中介职责，如出现违法行为或违约行为，应承担相应法律责任。

说明：此条款明确了第三方中介的法律责任和诚信要求，保障了甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款强调了第三方中介在信息披露中的责任，防止因信息不实引起的合同纠纷。

3.3第三方中介不得收取任何形式的佣金，如甲方、乙方发现第三方中介收取佣金，有权要求第三方中介退还，并有权解除合同。

说明：此条款旨在防止第三方中介滥用职权，收取不合理的