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物业授权管理合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理者）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权，并愿意将其委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定对物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、绿化地带等。物业总面积为__________平方米。

第二条乙方管理职责

1.乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.乙方负责物业的日常维修、保养工作，保证物业的各项设施正常运行。

3.乙方应制定物业管理规章制度，并负责对物业内的居民进行管理和服务。

4.乙方应负责物业的消防安全工作，确保物业内的消防安全设施完好，并进行定期检查。

5.乙方应定期对物业进行巡查，发现异常情况应及时处理并通知甲方。

第三条甲方权利义务

1.甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业的设计图纸、施工资料、设备资料等。

2.甲方应保证物业的合法性，不得有违法搭建、改变物业结构等行为。

3.甲方应按照本合同的约定支付管理费用，并按照乙方的合理要求提供必要的协助。

4.甲方对物业有监督权，有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。

第四条乙方权利义务

1.乙方应按照本合同的约定，对物业进行妥善管理，保证物业的安全、整洁和正常使用。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得有违法经营、违规操作等行为。

3.乙方应尊重甲方的权益，不得侵犯甲方的合法权益。

4.乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，并接受甲方的监督和检查。

第五条管理费用

1.乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米__________元，按季度支付。

2.管理费用包括但不限于物业的日常维修、保养、物业管理人员的工资、保险、税费等。

3.甲方应在每季度的第一天支付上一个季度的管理费用。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。

2.合同期满前，甲方如要继续委托乙方管理物业，应提前一个月通知乙方，并签订新的合同。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__________%。

2.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理要求

甲方有权根据物业的实际情况，对乙方提出的管理要求进行审核和修改。乙方应充分尊重甲方的意见，按照甲方的要求进行物业管理工作。如乙方对甲方的要求有异议，应在收到要求后的10个工作日内向甲方提出书面异议。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方提供物业管理的相关资料。乙方应予以配合，并提供必要的协助。甲方每月至少进行一次对物业管理的检查，并将检查结果书面通知乙方。

1.3甲方临时管理权

如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并委托其他物业管理公司进行物业管理。在这种情况下，乙方应按照甲方指定的时间和方式，将物业的管理权移交给甲方或甲方指定的第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方人员管理

乙方应确保其管理人员和员工具备相应的职业资格，并遵守国家法律法规。乙方应为其管理人员和员工的社会保险及公积金缴纳义务，并承担由此产生的全部责任。

2.2乙方服务标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，为甲方提供物业管理服务。如物业行业的服务标准有变动，乙方应根据最新的标准，及时调整和改进其服务。

2.3乙方商业行为

乙方在物业内进行任何商业行为，均应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得以物业的名义进行任何形式的广告宣传。

三、当有第三方中介时，增加的多项条