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房屋建造承包合同范本2024年通用
合同编号:__________
房屋建造承包合同
甲方(委托方):
乙方(承包方):
鉴于甲方委托乙方进行房屋建造,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程内容:__________
1.5工程预算:__________
二、合同主体
2.1甲方名称:__________
2.2甲方地址:__________
2.3甲方联系人:__________
2.4乙方名称:__________
2.5乙方地址:__________
2.6乙方联系人:__________
三、合同条款
3.1乙方按照甲方的要求,按时完成房屋建造工程。
3.2乙方应保证工程质量,确保工程安全。
3.3乙方应按照约定的工期完成工程,如有延期,应承担相应的违约责任。
3.4甲方应按照约定的时间支付工程款项。
3.5甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。
3.6双方应共同验收工程,如有质量问题,乙方应负责修复。
四、工程变更
4.1如有工程变更,双方应协商一致,并签订补充协议。
4.2工程变更导致的费用增减,双方应按照约定进行调整。
五、违约责任
5.1乙方未按照约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
5.2甲方未按照约定支付工程款项,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1双方应遵守国家相关法律法规,不得违法施工。
7.2双方应保证合同内容的真实性,不得有欺诈行为。
7.3合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格之日终止。
甲方(委托方):__________
乙方(承包方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方变更工程内容或规模:如甲方在合同签订后需变更工程内容或规模,应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内提出意见,经双方协商一致后,签订补充协议。如乙方不同意变更,甲方应承担因此产生的费用和损失。
1.2甲方延迟支付工程款项:如甲方延迟支付工程款项,乙方有权按延迟支付金额的日利率收取滞纳金。滞纳金计算方式为:延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。延迟支付天数自约定支付日期起计算。
1.3甲方提供场地的要求:甲方应确保施工场地符合安全生产条件,提供必要的道路、水源、电源等基础设施。如因甲方提供场地不符合要求导致工程顺利进行受到影响,乙方有权要求甲方予以解决,甲方应承担由此产生的费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方质量保证:乙方应对工程质量负责,确保工程安全。如工程出现质量问题,乙方应负责修复,并承担修复期间的工程进度延误责任。如因乙方原因导致工程质量问题,乙方应承担返工费用、赔偿甲方损失,并支付违约金。
2.2乙方延期交付工程:如乙方未能按约定工期完成工程,应支付违约金。违约金计算方式为:工程总价×延期交付天数×违约金比例。违约金比例由双方在合同中约定。延期交付原因非乙方所能控制(如不可抗力等)的,乙方应在发生之日起五个工作日内书面通知甲方,并提供相关证明材料。
2.3乙方保密义务:乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密,未经甲方同意,不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介的职责:如合同履行过程中涉及第三方中介,中介方应按照约定履行中介义务,确保工程顺利进行。如中介方未按约定履行义务,导致甲方或乙方损失,中介方应承担相应责任。
3.2第三方中介的费用:中介方的费用由双方协商确定,并在合同中明确。如双方未能就中介费用达成一致,甲方、乙方均有权拒绝支付。
3.3第三方中介的权益保障:中介方在合同履行过程中,如发生损害自身合法权益的情况,有权要求甲方、乙方予以解决。甲方、乙方应在中介方提出请求后五个工作日内予以答复,并采取措施保障中介方的合法权益。
本附件条款及说明为合同补充内容,与合同具有同等法律效力。如合同与本附件条款及说明有冲突,以本附件为准。合同履行过程中,如发生本附件未涉及的情况,双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。
一、附件列表:
1.工程设计图纸
2.工程预算明细
3.施工进度计划
4.材料采购清单
5.施工人员名单
6.质量检验标准
7.安全施工规定
8.环境保护措施
9.支付凭证
10.验收报告
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