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2024房地产企业合作协议书

合同编号：__________

协议书

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，乙方是一家具备相关资质和经验的房地产代理公司，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条合作项目

1.2乙方可根据市场情况，为甲方提供专业的销售代理服务，协助甲方完成该项目的销售目标。

第二条合作方式

2.1乙方作为甲方的独家销售代理，负责对该项目的市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等销售工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和推广方案，并报甲方审批。

2.3乙方应在甲方提供的销售区域内开展销售活动，不得在未经甲方同意的情况下超出销售区域进行销售。

第三条合作期限

3.1本协议的合作期限为____年，自双方签署之日起计算。

3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条费用及支付

4.1乙方应按照甲方的要求，支付与合作项目相关的各项费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、税费等。

4.2甲方应按照乙方的要求，支付乙方应得的佣金，佣金比例为销售总额的____%。

4.3甲方支付给乙方的佣金，乙方应开具正规发票。

第五条权利义务

5.1甲方应保证该项目的合法性、合规性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。

5.2甲方应按照约定时间，向乙方提供合作项目的相关信息，包括但不限于项目资料、销售资料、财务报表等。

5.3乙方应按照约定时间，向甲方提供销售报表，并协助甲方进行销售数据分析。

5.4乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规及甲方制定的销售规范，维护甲方合法权益。

5.5双方应相互配合，共同处理与合作项目相关的突发事件。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家销售权条款

甲方享有对该项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托其他第三方进行销售。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币一百万元。

1.2甲方项目进度保障条款

甲方应确保项目开发的顺利进行，并按照约定的时间表完成各个阶段的开发工作。如甲方未能按照约定时间完成项目开发，导致乙方无法按计划进行销售，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失，并按照每日千分之二的比率支付滞纳金。

1.3甲方产品品质保障条款

甲方应对其开发的房地产产品的品质负责，确保产品符合国家相关法律法规及行业标准。如甲方产品出现质量问题，导致乙方遭受客户投诉或产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标承诺条款

乙方承诺在合作期限内，实现甲方约定的销售目标。如乙方未能实现销售目标，乙方应按照未达成部分的销售额的百分之一向甲方支付违约金。

2.2乙方市场推广费用承担条款

乙方负责合作项目的市场推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。如乙方未能按照约定时间支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币一百万元。

2.3乙方客户服务条款

乙方应提供专业的客户服务，包括接待、咨询、解答等。如乙方在客户服务过程中出现失误，导致甲方遭受客户投诉或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行项目销售。如甲方和乙方对第三方中介机构的选择发生分歧，双方应通过友好协商解决。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如甲方和乙方未能就费用承担比例达成一致，双方应通过友好协商解决。

3.3第三方中介服务评价条款

甲方和乙方应定期对第三方中介的服务进行评价，如评价结果显示第三方中介的服务未达到约定标准，甲方和乙方均有权要求第三方中介改进服务。

一、附件列表：

1.项目开发进度计划表

2.产品质量检验报告

3.市场推广方案

4.广告费用预算表

5.销售数据报表

6.客户投诉处理流程

7.第三方中介机构评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成项目开发，导致乙方无法按计划进行销售。

2.乙方未实现约定