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2024房地产转让协议

合同编号：__________

房地产转让协议

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

鉴于：

1.甲方是位于_______市_______区_______街道_______号的房地产的所有权人，该房地产的产权清晰，没有抵押、查封等权利限制情况。

2.乙方愿意购买甲方上述房地产，并愿意按照本协议的约定支付价款。

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。

第一条房地产描述

1.1房地产位置：位于_______市_______区_______街道_______号，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房地产面积：建筑总面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

1.3房地产现状：_______（此处描述房地产的现状，如：完好、需要翻新等）。

第二条转让价格

2.1本房地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。

2.3支付方式为：_______（此处描述支付方式，如：银行转账、现金等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房地产过户手续。

3.3在过户手续办理完成后，甲方应将房地产所有权证和土地使用权证的原件交予乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本协议的约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为本房地产转让价格的_______%。

4.2如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本房地产转让价格的_______%。

第五条其他约定

5.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺，其所拥有的房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方配合条款

甲方应在合同签订后，积极协助乙方办理房地产过户手续，提供相关证件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方解约条款

甲方应在合同签订后，按照约定交付房地产。若甲方擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为本房地产转让价格的20%。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应在本协议签订之日起5日内，将转让价款人民币1,000,000元整（大写：壹佰万元整）一次性支付给甲方。乙方未按照约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本房地产转让价格的10%。

2.2乙方解约条款

乙方应在合同签订后，按照约定办理房地产过户手续。若乙方擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为本房地产转让价格的10%。

2.3乙方维护条款

自房地产过户手续办理完成后，乙方应负责房地产的维护和管理工作。若因乙方原因导致房地产损坏，乙方应承担相应的维修责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用条款

本协议的中介服务费用为人民币50,000元整（大写：伍万元整），由甲方支付。甲方应在合同签订后，将中介费用支付给第三方中介。

3.2中介责任条款

第三方中介应负责协助甲乙双方办理房地产转让的相关手续，并保证信息的真实性和准确性。若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介保密条款

第三方中介应对本协议的内容和甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。若中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.房地产现状照片

3.转让价格支付凭证

4.过户手续办理进度记录

5.违约金支付凭证