承接物业管理协议书2024年通用.docx

承接物业管理协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或其合法代表）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（物业管理方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有________________（物业地址）的物业所有权；

鉴于乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行管理；

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：________________

1.2物业类型：________________

1.3物业规模：________________

1.4物业使用情况：________________

第二条物业管理范围及内容

（1）物业设施设备的管理与维护；

（2）物业环境的维护与管理；

（3）物业公共区域的安全保卫；

（4）物业服务质量的监督与提升；

（5）物业内部沟通协调；

（6）其他物业管理工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理的顺利进行，及时解决物业在使用过程中出现的问题。

第三条物业管理期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2期满后，如双方同意继续合作，应提前一个月书面续约。

第四条物业管理费

4.1乙方应按照甲方确定的物业管理费标准，向物业使用人收取物业管理费。

4.2乙方应在收取物业管理费后，向甲方提供合法、合规的收费凭证。

第五条物业维修资金

5.1甲方应按照相关法律法规的规定，按时足额缴纳物业维修资金。

5.2乙方应合理使用物业维修资金，确保资金的安全性和有效性。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章生效。

6.2合同的变更或解除，不影响双方在合同解除前的权利和义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的赔偿金额应包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据物业的实际情况，指定乙方应履行的一些特殊管理事项，包括但不限于________________。乙方应在收到甲方通知后，及时采取措施，确保管理工作的顺利进行。

1.2甲方对乙方的监督权

甲方有权对乙方的管理工作进行监督，包括但不限于对乙方工作人员的工作质量、服务态度、工作效率等进行评估。乙方应接受甲方的监督，并对甲方的意见和建议给予充分重视。

1.3甲方对物业重大事项的决策权

对于物业的重大事项，包括但不限于物业改造、维修、出售等，甲方有权做出最终决策。乙方应在接到甲方通知后，严格按照甲方的决策执行。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的管理责任

乙方应对物业的安全、环境、服务质量等方面承担全面的管理责任。如因乙方管理不善，导致物业损坏、损失或服务质量下降，乙方应承担相应的责任。

2.2乙方的服务承诺

乙方应对提供的服务质量做出明确承诺，包括但不限于服务响应时间、服务质量标准等。如乙方未能履行服务承诺，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

2.3乙方的信息披露义务

乙方应向甲方及时披露物业管理的各项信息，包括但不限于物业维修资金的使用情况、物业管理的各项费用等。甲方有权要求乙方提供相关证明材料。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在物业交易过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。包括但不限于提供真实、准确的物业信息，协助甲乙双方办理相关手续等。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介应向甲方和乙方