物业安全协议书模板(2024版).docx

物业安全协议书模板(2024版)

合同编号：__________

物业安全协议书模板（2024版）

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业安全管理服务，乙方履行安全责任事项，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责物业管理区域内的公共安全管理工作，包括但不限于：

（1）建立健全物业管理区域内的安全管理制度，确保物业管理区域内的安全管理工作有序开展；

（2）配备足够的安全管理人员，负责物业管理区域内的日常安全巡查、监控和报警处理等工作；

（3）对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行；

（4）配合政府相关部门开展消防安全、交通安全、治安防范等工作；

（5）及时向乙方通报物业管理区域内的安全情况，确保乙方的人身和财产安全。

二、乙方义务

2.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理制度和甲方制定的安全管理规定，配合甲方开展安全管理工作；

（1）妥善保管自身财物，防止丢失、损坏或者被盗；

（2）不得在物业管理区域内进行违法、违规、危险的活动，不得损害公共设施设备；

（3）不得在物业管理区域内乱扔垃圾、焚烧物品，不得违规饲养宠物；

（4）不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公共设施设备；

（5）在发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。

三、协议期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

四、违约责任

4.1甲方未按照本协议约定提供物业安全管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除本协议。

4.2乙方未按照本协议约定履行安全责任的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应确保其提供的物业安全管理服务符合国家标准和行业规范，包括但不限于消防安全、交通安全、治安防范等方面。

说明：甲方作为物业安全管理服务的提供方，有责任确保其服务达到国家和行业的标准，保障乙方的人身和财产安全。

1.2甲方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维护、保养，并保存相关记录，以备乙方查阅。

说明：甲方作为物业的管理方，需要对公共设施设备进行定期检查、维护、保养，以保证设施设备的正常运行，避免因设施设备故障导致的安全事故。

1.3甲方在发现物业管理区域内的安全隐患时，应立即采取措施消除隐患，并及时通知乙方。

说明：甲方在发现安全隐患时，需要及时采取措施消除隐患，保障乙方的人身和财产安全，同时需要及时通知乙方，让乙方了解当前的安全状况。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用和管理其房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

说明：乙方作为物业的使用者，需要按照甲方的规定使用和管理其房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，以保证房屋和设施的安全和使用寿命。

2.2乙方应遵守物业管理区域内的公共秩序，不得在物业管理区域内进行违法、违规、危险的活动。

说明：乙方作为物业的使用者，需要遵守物业管理区域内的公共秩序，不得在物业管理区域内进行违法、违规、危险的活动，以维护整个物业管理区域的安全和秩序。

2.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，配合甲方进行安全管理工作，包括但不限于提供相关资料、接受安全检查等。

说明：乙方作为物业的使用者，需要按照甲方提供的物业管理规定，配合甲方进行安全管理工作，包括但不限于提供相关资料、接受安全检查等，以共同维护物业管理区域的安全。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在促成本协议的签订过程中，提供专业的咨询服务，并按照约定收取中介费用。

说明：第三方中介在促成甲乙双方签订本协议的过程中，提供专业的咨询服务，并按照约定收取中介费用，这是第三方中介的职责和权益。

3.2甲方和乙方同意，第三方中介在提供服务过程中