物业承包合同协议书2024年通用.docx

物业承包合同协议书2024年通用

合同编号：__________

物业承包合同协议书

甲方（物业所有权人或合法授权人）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业所有权人或合法授权人，拥有物业的完全所有权或合法使用权；

鉴于乙方愿意承包该物业的管理与运营，提供物业管理服务；

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）

1.5物业现状：__________

二、承包范围及内容

2.1乙方承包的范围包括：

（1）物业的日常管理与维护；

（2）物业的安保工作；

（3）物业的环境卫生；

（4）物业的公共设施设备维护；

（5）物业的消防安全；

（6）其他与物业管理相关的工作。

2.2乙方应提供的服务内容：

（1）制定物业管理方案，提交甲方审批；

（2）按照甲方批准的物业管理方案，进行物业的日常管理与维护；

（3）确保物业的安全与环境卫生；

（4）定期对物业的公共设施设备进行维护保养；

（5）建立健全消防安全制度，确保物业的消防安全；

（6）及时处理物业管理的突发事件，保障物业的正常运行；

（7）其他与物业管理相关的工作。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2承包期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

四、承包费用

4.1乙方应向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2承包费用的支付方式为：

（1）按月支付，每月__日前支付当月的承包费用；

（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

4.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的违约金。

五、权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）保证物业的合法使用权；

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；

（3）按照约定支付承包费用；

（4）不得干预乙方的正常物业管理活动；

（5）其他与甲方相关权利义务。

5.2乙方的权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）保证物业的安全、环境卫生和公共设施设备的正常运行；

（3）及时处理物业管理的突发事件；

（4）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；

（5）其他与乙方相关权利义务。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利义务。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定物业管理人员，对乙方进行日常管理与维护工作的监督和检查。

说明：甲方有权根据合同的履行情况，指定物业管理人员对乙方的工作进行监督和检查，以确保物业管理的质量和效果。

1.2甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业管理方案。

说明：甲方作为物业的所有权人或合法授权人，有权根据物业的实际情况和需求，要求乙方调整物业管理方案，以更好地满足甲方的需求。

1.3甲方不得无故干预乙方的正常物业管理活动。

说明：甲方应尊重乙方的物业管理活动，不得无故干预。如甲方对乙方的物业管理活动有疑问或建议，应通过友好协商的方式进行沟通和解决。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展和情况。

说明：乙方作为承包方，应定期向甲方报告物业管理工作的进展和情况，以便甲方了解物业管理的实际情况，并对乙方的工作进行监督和指导。

2.2乙方应严格按照约定承包费用支付时间进行支付，不得逾期。

说明：乙方作为承包方，应严格按照约定的时间进行承包费用的支付，不得逾期。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付相应的违约金。

2.3乙方应确保物业的安全、环境卫生和公共设施设备的正常运行。

说明：乙方作为承包方，应承担物业的安全、环境卫生和公共设施设备的正常运行的责任。乙方应采取必要的措施，确保物业的安全和环境卫生，并定期对公共设施设备进行维护和保养。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，维护双方