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2024房屋抵押协议书

合同编号：__________

房屋抵押协议书

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条抵押房产的描述

1.1抵押房产位于________________，房屋所有权证号：________________。

1.2抵押房产的面积为________________平方米。

1.3抵押房产的建筑结构、用途、产权等情况详见附件一。

第二条债务的描述

2.1甲方应向乙方借款人民币________万元（大写：________________元整），用于________________。

2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限归还借款本息。具体还款方式、还款期限和利率等事项详见附件二。

第三条抵押权的设立

3.1甲方自愿将抵押房产抵押给乙方，作为本协议项下债务的担保。

3.2甲方应在本协议签订后七个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

3.3抵押登记费用由甲方承担。

第四条抵押权的行使

4.1乙方在甲方未按约定还款期限归还借款本息的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿本协议项下的债务。

4.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本协议的约定进行。

4.3乙方行使抵押权后，应将剩余款项归还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。

5.2甲方提前偿还借款本息的，乙方应及时办理抵押权注销手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。

6.2乙方未按约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2本协议签订地为准。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

附件一：抵押房产资料

附件二：还款方式、还款期限及利率等事项

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在抵押期间，继续拥有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处置抵押房产。

1.2甲方应确保抵押房产的价值不低于本协议约定的借款金额。如抵押房产价值下降，甲方应在五个工作日内采取措施恢复抵押房产的价值。

1.3甲方应在借款到期前一个月，按照约定的还款方式归还借款本息。如甲方未能按期还款，乙方有权提前行使抵押权。

1.4甲方应在抵押期间，按照法律法规的规定和乙方的要求，配合乙方进行抵押权的行使。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的还款期限和利率，向甲方支付借款本息。

2.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和甲方的合法权益进行，确保甲方在抵押期间的占有、使用和收益权。

2.3乙方应在行使抵押权后，将剩余款项归还给甲方。

2.4乙方应保密甲方提供的抵押房产资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的抵押贷款服务。

3.2第三方中介应确保抵押房产的价值评估准确，不得高估或低估抵押房产的价值。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。

3.4第三方中介应保密甲方和乙方提供的个人信息和抵押房产资料，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。

3.5第三方中介应按照约定的服务费用向甲方和乙方收取，不得擅自增加费用。

3.6第三方中介在提供服务过程中，如有过错，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.附件一：抵押房产资料

房产证原件及复印件

房产平面图

房产现状照片

房产所有权证明

2.附件二：还款方式、还款期限及利率等事项

借款合同

还款计划表

利率计算明细

还款方式说明

3.附件三：抵押权设立及行使的法律法规

中华人民共和国物权法

中华人民共和国合同法

中华人民共和国房产税法

中华人民共和国抵押法

4.附件四：第三方中介服务协议

中介服务合同

中介服务费用明细

中介服务内容说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间还款

未按约定用途使用借款

未履行抵押房产的价值保持义务

2.乙方违约行