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合同范本之售楼部物业服务合同2024年通用
合同编号:__________
地址:__________
联系电话:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为出售房屋提供物业服务,乙方为甲方提供物业服务,双方为了维护双方的合法权益,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条服务内容
1.1乙方应向甲方提供售楼部的物业服务,包括但不限于:
(1)保安服务:负责售楼部的安全防范工作,确保甲方及客户的财产安全;
(3)绿化服务:负责售楼部周边绿化的养护工作,保持绿化区域的优美环境;
(4)维修服务:对售楼部的设施设备进行日常维护保养,确保设施设备的正常运行;
(5)其他服务:根据甲方需求提供其他物业服务。
第二条服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2如双方同意续约,应在前一条服务期限届满前一个月内签订书面续约协议。
第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方,支付方式为____(现金、转账等)。
3.3乙方应提供正规发票,甲方按照财务规定予以报销。
第四条服务质量
4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,保证服务质量,确保售楼部的正常运行。
4.2乙方应建立健全内部管理制度,提高服务质量,及时解决甲方及客户提出的问题。
4.3乙方应定期对服务质量进行自我检查,甲方也有权对乙方服务质量进行监督和检查。
第五条保密条款
5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息,应予以严格保密。
5.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
6.2乙方如未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。
6.3甲方如未能按照约定支付服务费用,乙方有权拒绝提供服务,并有权要求甲方支付逾期付款的违约金,违约金为应付款项的____%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
授权代表(签名):__________授权代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权根据实际情况调整乙方的服务内容,乙方应无条件遵守。
说明:甲方作为售楼部的主人,有权根据自身的需求和销售情况,对乙方的服务内容进行调整。例如,在销售旺季,甲方可能需要乙方提供更多的清洁和保安服务,以保证售楼部的正常运行。乙方应无条件遵守甲方的调整要求,并确保服务质量。
1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查,并要求乙方及时整改。
说明:甲方作为售楼部的主人,有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。甲方可以通过定期检查、客户反馈等方式,了解乙方的工作情况,并有权要求乙方及时整改服务质量问题。乙方应积极配合甲方的监督和检查,确保服务质量达到甲方的要求。
1.3甲方有权在合同履行过程中,对乙方人员进行管理培训和指导。
说明:甲方作为售楼部的主人,有权对乙方的人员进行管理培训和指导。甲方可以根据实际情况,对乙方人员进行业务知识、服务技巧等方面的培训,以提高乙方人员的工作能力和服务质量。乙方应积极配合甲方的培训和指导,并确保乙方人员能够按照甲方的要求提供服务。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权根据实际情况,提出对甲方服务内容的调整建议。
说明:乙方作为提供物业服务的一方,有权根据实际情况,提出对甲方服务内容的调整建议。例如,乙方可能发现甲方的服务内容不符合实际需求,或者存在不合理的地方,乙方可以提出调整建议,并与甲方进行协商。甲方应认真考虑乙方的建议,并在双方协商一致的基础上进行调整。
2.2乙方有权对甲方支付的服务费用进行监督和检查,并要求甲方及时支付。
说明:乙方作为提供物业服务的一方,有权对甲方支付的服务费用进行监督和检查。乙方应确保甲方按照合同约定的金额和时间支付服务费用,如有问题,乙方有权要求甲方及时支付。甲方应积极配合乙方的监督和检查,并确保
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