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2024物业委托租赁管理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有上述物业的完全决策权和管理权，并希望将物业出租、管理等工作委托给乙方，乙方自愿接受甲方的委托，同意按照本合同的约定负责物业的租赁和管理事宜。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4甲方拥有上述物业的完全决策权和管理权，并有权根据实际情况调整物业的使用目的、结构和布局。

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方的受托方，同意接受甲方委托，负责物业的租赁、管理和维护工作。

2.2乙方应根据甲方的要求，负责物业的租赁工作，包括但不限于寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金等。

2.3乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、设施设备维护等。

2.4乙方应定期向甲方报告物业的租赁和管理情况，并提供必要的财务报表。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方同意继续履行本合同的约定。

第四条费用及支付

4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

4.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上个月的物业费用清单，经甲方确认后，甲方应在七个工作日内支付相应的费用。

4.3甲方应按照乙方的要求，支付乙方应得的物业租赁收入，包括但不限于租金、押金等。

4.4乙方应在每月的一个工作日向甲方提交本月的物业租赁收入清单，经甲方确认后，甲方应在七个工作日内支付相应的收入。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按照甲方的要求，擅自改变物业的使用目的、结构和布局，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方作为其唯一代表，负责处理与物业租赁和管理有关的一切事宜。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。

1.2甲方应确保其授权乙方处理的事宜符合国家法律法规及政策要求，并保证乙方在履行本合同时不侵犯任何第三方的合法权益。

1.3甲方应对乙方在履行本合同过程中产生的损失承担赔偿责任，包括但不限于因甲方原因导致乙方遭受的租金损失、维修费用、诉讼费用等。

1.4甲方应在合同有效期内保持与乙方之间的沟通和协作，及时提供与物业相关的资料、信息和指令，并按照乙方的合理要求提供必要的协助和支持。

1.5甲方应在合同期满前至少一个月通知乙方是否继续委托乙方管理物业。如甲方决定不再委托，乙方应在合同期满前完成物业的清退工作，并按照约定办理相关交接手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用和管理物业，确保物业的安全、卫生和正常运营。未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于非法用途或进行任何可能损害甲方利益的经营活动。

2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业的租赁和管理情况，并提供必要的财务报表。乙方应确保报告的真实性、准确性和完整性。

2.4乙方应在合同有效期内保持与甲方之间的沟通和协作，及时响应甲方的合理要求，并按照甲方的指示处理与物业租赁和管理有关的事宜。

2.5乙方应在合同期满前至少一个月通知甲方是否愿意继续履行本合同。如乙方决定不再继续，乙方应按照约定办理相关交接手续，并确保物业的清退工作顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如甲乙双方决定引入第三方中介机构进行物业租赁和管理工作，