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房地产买卖交易合同范文2024年通用

合同编号：__________

房地产买卖交易合同

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房产的用途为____________________，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条价款及支付方式

2.1双方确认，房产的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证、身份证等相关证件。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。支付后，乙方应按照甲方的指示配合办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方将房产证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房产成交价的____%×逾期天数。

4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为剩余房款的____%×逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房产过户过程中，如有任何关于房产的税费、手续费等费用，由甲方承担。

条款说明：本条款旨在明确甲方在房产过户过程中的费用承担责任，确保乙方在交易过程中无需承担额外费用。

1.2甲方保证，房产在交易过程中，如有任何产权纠纷、债务纠纷等，由甲方负责解决。

条款说明：本条款旨在明确甲方在房产交易过程中的责任，确保乙方在交易过程中无需承担任何纠纷带来的风险。

1.3甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的房产证、宣传资料等材料相符。

条款说明：本条款旨在确保甲方提供的房产信息真实可靠，避免因信息不符导致的交易纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间支付定金和剩余房款，如有逾期，应支付相应的违约金。

条款说明：本条款旨在明确乙方在支付房款过程中的责任，确保甲方在交易过程中能够按时收到房款。

2.2乙方应在房产过户过程中，配合甲方完成过户手续，并承担相关税费、手续费等费用。

条款说明：本条款旨在明确乙方在房产过户过程中的责任，确保甲方在交易过程中能够顺利完成过户。

2.3乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

条款说明：本条款旨在明确乙方在购买房产后的使用责任，确保甲方和第三方权益不受损害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，并负责协调甲乙双方的关系。

条款说明：本条款旨在明确第三方中介在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，如有争议，应提交给甲方和乙方协商解决。

条款说明：本条款旨在明确第三方中介的费用承担问题，避免因中介费争议影响交易进程。

3.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范，如因中介服务导致的纠纷，由第三方中介承担相应责任。

条款说明：本条款旨在明确第三方中介的法律责任，确保甲乙双方的权益得到保障。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产买卖合同原件及复印件

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