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车库销售协议样本
合同编号:__________
车库销售协议
卖方:
1.名称:_____________________
2.地址:_____________________
3.联系人:_____________________
4.联系电话:__________________
买方:
1.名称:_____________________
2.地址:_____________________
3.联系人:_____________________
4.联系电话:__________________
鉴于卖方拥有位于__________________的车库所有权,并愿意将其出售给买方,买方愿意购买该车库,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条车库基本情况
1.1车库位置:__________________
1.2车库面积:__________________平方米
1.3车库所有权证号:__________________
1.4车库使用性质:__________________
第二条车库销售价格及支付方式
2.1车库销售价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。
2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,将车库销售价格的____%作为定金支付给卖方,即人民币(大写):________元整(小写):_________元。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
2.3买方应于______年______月______日前,将剩余车库销售价格的款项支付给卖方。
第三条车库交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将车库所有权转移给买方,并办理相关过户手续。
3.2买方应自车库所有权转移之日起,承担车库的管理、维护和维修责任。
第四条权利和义务
4.1卖方承诺所售车库不存在任何权利纠纷,且具备合法的销售条件。
4.2卖方应保证车库的质量和使用功能,如出现质量问题,卖方应承担相应的维修责任。
4.3买方应按照本协议约定的时间和金额支付车库购买款项。
4.4买方应合理使用车库,不得擅自改变车库的使用性质,如发生损坏,买方应承担修复责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条所述车库销售价格的____%。
5.2如卖方未按照本协议第三条的约定交付车库,买方有权解除本协议,并要求卖方双倍返还已支付的定金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。
卖方(盖章):______________
买方(盖章):______________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.车库所有权证明文件
2.车库使用权证明文件
3.车库所有权转移登记申请书
4.车库使用权转移登记申请书
5.车库销售价格支付凭证
6.车库质量检验报告
7.车库使用维护手册
二、违约行为及认定:
1.卖方未按照本协议第三条的约定交付车库,买方有权解除本协议,并要求卖方双倍返还已支付的定金。
2.卖方所售车库存在权利纠纷,导致协议无法履行,买方有权解除本协议,并要求卖方双倍返还已支付的定金。
3.买方未按照本协议第二条的约定支付车库购买款项,卖方有权解除本协议,并要求买方支付违约金。
4.买方擅自改变车库的使用性质,导致协议无法履行,卖方有权解除本协议,并要求买方承担修复责任。
三、法律名词及解释:
1.车库所有权:指对车库实物及其占用范围内的土地享有独占的使用、收益和处分权利。
2.违约金:指按照约定或者根据法律规定,违约方应当向守约方支付的金钱。
3.定金:指为确保合同的履行,买方或者卖方预先支付给对方一定数额的金钱。
4.过户:指将不动产、动产或者其他财产权利从一方转移到另一方的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.车库交付时间延迟:卖方应与买方协商,尽量提前交付时间,如协商不成,买方有权解除本协议,并要求卖方双倍返还已支付的定金。
2.车库质量问题:卖方应在合同中承诺保证车库质量,出现质量问题,卖方应承担相应的维修责任。
3.车库使用性质变更:买方如擅自改变
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