2024版商铺长租合同汇集.docx

2024版商铺长租合同汇集

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备状况：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方合法使用商铺。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

4.3甲方应在租赁期内确保商铺的安全、消防等设施正常运行，如有故障，应及时修复。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺及设施，爱护公共设施，如有损坏，按价赔偿。

5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，按甲方的要求赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供商铺或未按时交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权条款

甲方声明，在租赁期间，如乙方有意向将商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。优先购买权的具体行使方式如下：

（1）乙方在接到第三方购买意向通知后，应立即通知甲方，并在同等条件下，给予甲方不少于__天的考虑时间。

（2）如甲方决定行使优先购买权，应在接到通知后__天内，向乙方支付转让价款。

（3）如甲方未在规定时间内支付转让价款，视为甲方放弃优先购买权。

2、甲方调整租金条款

甲方声明，在租赁期间，如因市场行情变化等原因，甲方有权对租金进行调整。租金调整的具体方式如下：

（1）甲方应在调整租金前，提前__个月通知乙方。

（2）租金调整的具体数额，双方协商确定。

（3）乙方应在接到租金调整通知后__天内，向甲方支付调整后的租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方经营范围条款

乙方声明，在租赁期间，乙方仅限于经营________________（具体经营范围）业务。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2、乙方装修条款

乙方声明，在租赁期间，乙方对商铺进行装修改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修改造的具体要求如下：

（1）乙方在开始装修前，应向甲方提交装修方案及预算，甲方应在收到方案后__天内回复。

（2）如甲方同意乙方装修方案，乙方应在装修过程中，确保商铺的安全、消防等设施正常运行。

（3）装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务费用条款

甲乙双方声明，本次租赁合同的签订，由第三方中介提供服务。中介服务的具体费用如下：

（1）中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）中介服务费用由________方承担。

（3）中介服务费用应在合同签订后__天内支付。

2、中介责任条款

甲乙双方声明，第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方商铺及相关市场的实际情况。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺所有