电商园区租赁协议2024年通用.docx

电商园区租赁协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁资产描述

1.3租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁用途

乙方租赁园区的主要用途为：____________________________。

三、租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

2.2租赁期限为____年，自租赁期开始之日起计算。租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁期限内费用承担

4.1甲方负责园区的基础设施建设和维护，包括但不限于供水、供电、排水、通信等。

4.2乙方负责租赁期间的物业管理、设备维修、员工招聘等日常运营费用。

4.3租赁期间，园区内的相关税费由甲方承担。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用园区，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：在租赁期内，保证园区的水、电、通信等基础设施正常运行，确保乙方正常开展业务。如因甲方原因导致园区基础设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

1.2甲方保障：甲方应确保园区内的安全，建立健全消防安全制度，定期进行安全检查，保障乙方人身及财产安全。如发生安全事故，甲方应立即采取措施予以处理，并承担相应责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：租赁期内，乙方按照约定用途使用园区，不得擅自改变园区性质、结构，不得进行违法经营。

2.2乙方义务：乙方应按约定支付租金，并遵守园区的物业管理规定，维护园区的整洁、安全。

2.3乙方开发：乙方在园区内进行建设、装修时，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。如乙方未经甲方同意进行建设、装修，甲方有权要求乙方拆除、恢复原状，并要求支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜，并收取中介费用。中介费用为租金总额的__%，由乙方承担。

3.2第三方中介义务：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3第三方中介禁止行为：中介方不得利用其地位，索取财物，泄露甲乙双方商业秘密。如违反此规定，中介方应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.园区设施清单

2.租赁用途说明

3.租金支付证明

4.租赁合同变更协议

5.违约金计算公式

6.安全事故应急预案

7.消防安全管理制度

8.入园企业名录

9.园区物业管理规定

10.建设、装修申请表格

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付园区或交付的园区不符合约定；

未能履行基础设施建设和维护义务；

提前解除或变更合同未书面协议。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用园区；

逾期支付租金；

擅自改变园区性质、结构。

3.第三方中介违约行为：

提供虚假信息；

泄露商业秘密；

索取财物或未按规定收取中介费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有电商园区并对园区进行出租的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方电商园区并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用园区。

4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的日期。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.园区设施故障：

及时通知甲方；

-甲方应在规定时间内修复；

-如甲方未修复，乙方可要求支付违约金。

2.乙方改变园区用途：

及时与甲方沟通；

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