2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合检测试卷B卷含答案.pdf

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合

检测试卷B卷含答案

单选题（共50题）

1、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。

A.土地增值税

B.契税

C.印花税

D.城市维护建设税

【答案】A

2、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

3、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为

（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.撤销登记

D.异议登记

【答案】A

4、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，

经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）

年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

5、关于押金的说法，错误的是（）。

A.押金适用于租赁合同

B.押金适用于买卖合同

C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣

D.押金是一种具有担保性质的钱款

【答案】B

6、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方

式是（）。

A.指数平滑法

B.长期趋势法

C.趋势外推预测法

D.回归分析法

【答案】B

7、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积

B.原设计的房间

C.满足最低居住需求

D.平均居住水平

【答案】B

8、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】B

9、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际

面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】B

10、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A.内墙面

B.外墙面

C.围护结构

D.外围

【答案】A

11、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】D

12、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

【答案】D

13、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1

年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某

（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

14、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10

【答案】A

15、消防电梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0

【答案】A

16、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

17、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，

出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】A

18、房地产经纪的基本业务主要发生在（