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2024版物业采购合同
合同编号:__________
甲方(采购方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(供应方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业管理公司,乙方为物业服务供应商,双方本着平等互利的原则,经充分协商,就乙方为甲方提供物业采购服务事宜,达成如下协议:
第一条物业采购范围
(1)物业设备采购及安装;
(2)物业用品采购;
(3)物业维修配件采购;
(4)其他与物业管理相关的采购服务。
1.2乙方应按照甲方的要求,提供合格的物业服务,并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
第二条价格及支付条款
2.1乙方提供的物业服务价格,应按照国家相关法律法规及行业标准制定,并提供详细的费用明细。
2.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付服务费用。支付方式如下:
(1)乙方提供服务后,甲方按照验收合格的物业服务金额,及时支付乙方服务费用;
(2)甲方支付服务费用时,应扣除已支付的预付款;
(3)乙方提供额外服务或超出合同约定的服务范围,甲方有权按照实际发生金额支付。
第三条服务质量和保障
3.1乙方应按照甲方的要求,提供高质量的物业服务,并确保服务过程中的安全和合规。
3.2乙方应建立完善的服务质量保障体系,对甲方的投诉和建议及时进行处理和改进。
3.3乙方在服务过程中,若发生安全事故或其他突发事件,应立即报告甲方,并采取有效措施进行处理。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
4.2乙方未按照约定时间、质量完成服务,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,违约金计算方式如下:
(1)逾期不足一个月的,按应付服务费的1%计算违约金;
(2)逾期超过一个月的,按应付服务费的3%计算违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(采购方):__________
乙方(供应方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定供应商
甲方有权要求乙方在采购过程中,只能向甲方指定的供应商进行采购。乙方应在接到甲方通知后,立即与指定供应商进行沟通,确保采购进度和质量。
1.2甲方验收权
甲方对乙方提供的物业服务具有验收权。乙方应在服务完成后,向甲方提供详细的服务报告和相关证明材料,供甲方进行验收。甲方应在验收合格后,支付服务费用。
1.3甲方变更权
甲方有权根据实际需要,对已确定的物业采购范围和服务内容进行变更。乙方应在接到甲方变更通知后,及时调整采购计划和服务方案,并告知甲方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方价格优惠
乙方应向甲方提供最优惠的价格。如乙方在相同条件下,向其他客户提供的价格低于甲方,乙方应向甲方支付差价。
2.2乙方服务承诺
乙方应对所提供的物业服务质量进行承诺。如乙方提供的服务不符合约定,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金。
2.3乙方保密义务
乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息进行保密。如乙方泄露甲方商业秘密或个人信息,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的合作,确保合作顺利进行。如第三方中介未能履行协调职责,导致甲方和乙方产生损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2第三方中介费用
第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费用。如甲方和乙方在合作过程中,发现第三方中介收取的费用过高或未按约定提供服务,甲方和乙方均有权拒绝支付中介费用。
3.3第三方中介合规性
第三方中介应具备合法的经营资格和从业资质。如第三方中介在合作过程中存在违法行为,导致甲方和乙方产生损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如有争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.甲方(采购方)详细信息表
2.乙方(供应方)详细信息表
3.物业服务需求清单
4.物业服务方案及相关资质证明
5.价格报价单
6.服务质量保证书
7.违约金计算公式说明
8.安全事故应急预案
9.保密协议
10.第三方中介服务协议
二、
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