房地产 -2024年第一季度北京写字楼市场速递.docx

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2024-07-18 发布于山西
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房地产 -2024年第一季度北京写字楼市场速递.docx

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房地产 -2024年第一季度北京写字楼市场速递

MARKETBEAT

北京

写字楼市场2024年第一季度

未来一年趋势租赁市场成交小幅回升，租金水平延续下降趋势

未来

一年趋势

￥290.7租金（人民币/平方米/月）-2.4%租金增长（环比）18.3%空置率2024年一季度，位于中关村的丽金智地中心入市，共计为市场带来约6.7万平方米的新增供应。受新兴商圈大面积成交租赁的影响，北京整体市场季度净吸纳量已接近2023年全年水平，为14.4万平方米。典型成交包括理想汽车签约位于望京的万科时代中心约11,000平方米的办公面积，字节跳动签约位于亚奥的北辰新空间约17,000平方米的办公面积，中邮基金签约位于亚奥的环球贸易中