广州二手房购房合同(2024版).docx

广州二手房购房合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于广州市________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完全的处分权。

1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得用于________________（非法用途）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付房价的方式为：

（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；

（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。

4.2乙方如未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。

第五条其他约定

5.1房屋交付后，乙方承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。

5.2房屋交付后，乙方不得随意改变房屋结构和用途，如需要更改，应取得甲方书面同意。

5.3合同签订之日起，甲方应保证房屋及附属设施的安全，如发生意外事故，甲方应承担相应责任。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有权人，并拥有完全的处分权。若房屋存在任何法律纠纷或产权争议，由甲方承担全部责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。

3.房屋质量及保修

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。

4.房屋过户协助

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金支付及退还

乙方支付的定金为人民币________________元。如乙方按约履行本合同，定金可抵作房价款。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。

2.房价款支付方式

乙方支付房价款的方式为：

（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；

（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余房价款。

3.房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得随意改变房屋结构和用途。如需要更改，应取得甲方书面同意。自房屋交付之日起，乙方承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。

4.房屋交付确认

乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房价款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

本房屋买卖过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币________________元。该费用由甲方和乙方共同承担。

2.中介责任及义务

第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的咨询和支持。

3.隐私保护及信息保密

第三方中介应保护甲乙双方的隐私和个人信息