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2024二手房抵押合同

合同编号：__________

合同各方：

鉴于：

乙方愿意向甲方提供__________元人民币的贷款，用于__________；

为保证乙方的债权得到实现，甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，甲乙双方就抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物的描述

（1）房产证号：__________；

（2）房屋地址：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________；

（6）其他特殊情况：__________。

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利争议和债务纠纷，并同意将抵押物的所有权转移给乙方。

第二条贷款金额、用途和期限

2.1乙方同意向甲方提供__________元人民币的贷款，用于__________。

2.2贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

第三条还款方式

（1）按月还款：每月还款金额为__________元人民币，每月__________日前将还款金额划转到乙方指定的账户；

（2）一次性还款：甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息；

（3）其他还款方式：__________。

3.2甲方同意按照约定的还款方式和时间按时还款，如甲方逾期还款，应按逾期还款金额的__________%支付违约金。

第四条抵押物的管理与处分

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。

4.2抵押期间，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置。

4.3抵押期间，如甲方未经乙方同意，不得将抵押物用于抵押给第三方。

（1）要求甲方立即偿还贷款本金及利息；

（2）依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息；

（3）要求甲方支付违约金及因违约产生的其他费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应立即协商解决，并签订书面协议。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款到期日前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少乙方的利息收入。奖励金额可根据乙方的实际情况和利益进行调整。

2.甲方违约责任减轻条款

如甲方逾期还款，乙方同意在甲方支付逾期违约金的基础上，视甲方逾期还款的情况，适当减轻甲方的违约责任。

说明：此条款旨在充分考虑甲方的实际情况，给予甲方一定的宽限期，减轻甲方的违约责任。

3.甲方房屋维修责任条款

甲方同意在抵押期间，负责对抵押物进行定期维修和保养，确保抵押物的安全、完整和价值。如因甲方未履行维修责任导致抵押物损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方在抵押期间的维修责任，确保抵押物的品质和价值。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方同意在合同履行期间，根据甲方的实际需求和信用状况，适时调整贷款额度，最高调整为原贷款额度的__________%。

2.乙方利率调整条款

乙方同意在合同履行期间，如遇市场利率变动，可按__________%的幅度调整贷款利率。

说明：此条款旨在让乙方能够根据市场情况进行利率调整，平衡双方的利益。

3.乙方提前还款违约金减免条款

如乙方在贷款到期日前提前还款，应根据提前还款的金额支付违约金。但乙方同意，如甲方同意提前还款，可适当减免违约金。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的利息收入。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，金额为贷款本金的__________%。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保中介的正常运作。

2.第三方中介违约责任条款

如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在保障甲方和