2024版精选商铺租赁合同终止协议.docx

编号：__________

2024版精选商铺租赁合同终止协议

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选商铺租赁合同终止协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5法律法规适用

第二章：租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

2.4商铺用途

第三章：租赁合同终止事由

3.1终止事由

3.2终止日期

3.3终止程序

第四章：租赁商铺交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4验收标准

第五章：租金支付及退还

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

5.3租金退还事项

5.4押金退还事项

第六章：合同终止后的权利义务

6.1承租人的权利义务

6.2出租人的权利义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九章：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十章：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力事由

11.2不可抗力后果

第十二章：其他条款

12.1租赁押金

12.2物业费

12.3维修责任

12.4保险责任

第十三章：附件

13.1商铺租赁合同

13.2商铺照片

13.3其他相关文件

第十四章：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

合同编号202401

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1出租人：__________

1.1.2承租人：__________

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：2024年1月15日

1.4合同终止日期：2024年12月31日

1.5法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：_______市_______区_______街道_______号

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如是否经过装修等）

2.4商铺用途：_______（详细描述商铺的用途，如餐饮、零售等）

第三章：租赁合同终止事由

3.1终止事由：

3.1.1合同到期，双方协商一致终止本合同；

3.1.2承租人有严重违约行为，出租人依法解除本合同；

3.1.3不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同。

3.2终止日期：2024年12月31日

3.3终止程序：双方协商一致，签署终止协议，并将终止协议提交相关部门备案。

第四章：租赁商铺交付及验收

4.1交付时间：合同终止日期前的_______个工作日

4.2交付条件：商铺及设施设备完好，无遗留物品

4.3验收程序：双方共同对商铺进行验收，签署验收报告

4.4验收标准：按照合同约定的商铺现状和设施设备标准进行验收

第五章：租金支付及退还

5.1租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金

5.2租金支付时间：自合同生效之日起计算

5.3租金退还事项：合同终止后，承租人按照约定将商铺交付给出租人，出租人在_______个工作日内退还承租人剩余租金及押金。

5.4押金退还事项：承租人按照约定将商铺交付给出租人，出租人在验收合格后_______个工作日内退还承租人押金。

第六章：合同终止后的权利义务

6.1承租人的权利义务：

6.1.1按照约定时间将商铺交付给出租人；

6.1.2妥善保管商铺及设施设备，确保其完好无损；

6.1.3配合出租人进行验收，如实陈述商铺现状。

6.2出租人的权利义务：

6.2.1按照约定时间接收商铺；

6.2.2退还承租人剩余租金及押金；

6.2.3承担商铺及设施设备在合同终止后的维修、保养责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院：合同签订地人民法院

第九章：合同的变更和解除

9.1合同变更：

9.1.1合同的变更必须经双方协商一致并书面确认；

9.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除：

9.2.1任何一方不得单方面解除合同；

9.2.2合同解除必须经双方协商