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房屋承包租赁合同6篇

篇1

房屋承包租赁合同

第一章总则

第一条为了明确双方的权利义务，规范双方的行为，维护承包租赁房屋的正常秩序，保障合同方的权益，依据相关法律法规，双方当事人自愿达成本合同。

第二条承包租赁方为出租方所属的房屋提供服务，承包租赁方有权合法使用该房屋，出租方有权收取租金。

第三条本合同的签订双方当事人是出租方和承包租赁方，签订本合同的前必须履行租赁前确认义务。

第四条本合同自双方当事人签字或盖章生效。

第五条本合同的变更、解约等事宜，应当书面约定并经双方当事人签字或盖章确认后生效。

第六条本合同未尽事宜，由双方当事人另行约定，约定不明，解释应当以诚实信用、平等自愿、公平合理原则为根据。

第二章房屋基本情况

第七条承包租赁房屋的基本情况如下：

1.房屋地址：____________

2.房屋面积：____________

3.房屋层数：____________

4.房屋用途：____________

5.房屋结构：____________

第八条房屋的附属设施情况如下：

1.家具：____________

2.家电：____________

3.其他：____________

第九条房屋的交付标准如下：

1.房屋应当保证干净整洁，无积水、无漏水、无渗水，内外墙面无裂缝。

2.房屋门窗、窗格、玻璃应当完好无损。

3.卫生间设施、厨房设施应当完好无损，通风良好。

4.电路、照明设施应当正常运作。

5.公共设施如电梯、楼道等运行正常。

6.房屋的环境、安全、卫生等符合相关法规要求。

第十条出租方有义务保证房屋产权完全清晰、未被抵押、查封、冻结等，确保承包租赁方的正当权益。

第三章租金及付款方式

第十一条承包租赁房屋的月租金标准为____________元，首次付款时间为签订本合同后的__________日。

第十二条租金缴纳方式为银行转账/现金付款。

第十三条租金缴纳周期为一个月，房屋交付使用的开启期计算已租已缴。逾期支付的租金，承包租赁方应每日按租金总额的__________%支付滞纳金。

第十四条租金递增及调整规定：自租赁期开始，每年进行一次租金调整，调整金额不得超过__________元。

第四章房屋使用规定

第十五条承包租赁方应根据合同约定合法使用房屋，保持房屋的整洁卫生，长期不回出现潮湿、霉变等情况。

第十六条承包租赁方承诺不得擅自改变房屋结构和用途，不得私自进行装修、拆改。

第十七条承包租赁方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租给其他人。

第十八条承包租赁方应按照规定使用水电气等公共设施，并及时进行维修保养。

第十九条承包租赁方应承担维护房屋内设施设备的重大维修费用。

第二十条承包租赁方应当每年至少进行一次消防安全检查，并确保房屋内消防设施的正常使用。

第二十一条承包租赁方应当遵守社区规章制度，不得在社区内造成污染、噪音等影响。

第五章违约责任

第二十二条若承包租赁方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承包租赁方支付违约金。

第二十三条承包租赁方违约情形包括但不限于未按时支付租金、违规转租、私自改动房屋结构等。

第二十四条若出租方违反本合同约定，则承包租赁方有权解除合同，并要求出租方支付相应的违约金。

第二十五条若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方当事人均不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第六章合同解除

第二十六条若任何一方无故解除合同，应当提前__________个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

第二十七条合同解除后，承包租赁方应当在规定期限内搬离房屋，返还房屋及其附属设施。

第七章争议解决

第二十八条本合同在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，应当向有关部门申请调解或提起诉讼。

第八章其他约定

第二十九条本合同采用电子合同形式，双方签字盖章后经确认生效。

第三十条本合同有效期为__________年，到期后双方当事人可协商续签或解约。

第九章附则

第三十一条本合同的有效期以签订之日起计算。

第三十二条本合同一式双份，出租方和承包租赁方各执一份，具有同等效力。

出租方（盖章）：__________承包租赁方（盖章）：__________

地址：__________