佛山租房合同格式模板.docx

佛山租房合同格式模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋用途：住宅

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应确保房屋在租赁期间满足乙方正常居住需求，如房屋出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方损坏房屋及附属设施，认定违约。

3.乙方利用房屋从事违法活动，认定违约。

4.甲方未按约定时间维修房屋，认定违约。

5.甲方随意提高租金，认定违约。

6.双方未协商一致提前解除合同，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日扣除应付租金的__%作为滞纳金。

2.问题：房屋损坏。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。

3.问题：乙方从事违法活动。

解决办法：终止合同，乙方需迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。

4.问题：甲方提高租金。

解决办法：协商解决，如协商不成，乙方有权提前解除合同。

5.问题：合同提前解除。

解决办法：按照合同约定办理退押金及剩余租金手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。

3.租赁双方为明确权利和义务，签订书面租赁合同。

4.租赁合同到期后续签或提前解除合同。

5.租赁期间发生租金支付、房屋维修、违约等问题时的处理。