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个人租赁商铺合同范文(2024版)
合同编号:__________
个人租赁商铺合同(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于_______,建筑面积为_______平方米。
1.2商铺用途为:_______。
1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币_______元,每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付租金。
2.2乙方支付租金后,甲方提供相应的商铺使用权。
2.3租金支付方式为转账,账户信息如下:
账户名称:_______
账号:_______
开户银行:_______
第三条租赁用途及合同解除
3.1乙方须按照约定的用途使用商铺,如改变用途,需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
3.2在租赁期限内,如乙方违反本合同的约定,甲方有权解除合同。
3.3如乙方在租赁期限内需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币_______元。
第四条维修及保养
4.1甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。
4.2乙方应合理使用商铺及设施,并负责日常的维护和保养。
4.3如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
第五条保险
5.1乙方应在租赁期限内购买商铺保险,并将保险公司、保险条款、保险金额等告知甲方。
5.2乙方如未购买保险,发生意外事故造成的损失由乙方自行承担。
第六条税费
6.1租赁期间,商铺涉及的税费由甲方承担。
6.2如因政策调整导致税费发生变化,双方可协商调整租金。
第七条合同的变更和解除
7.1合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认。
7.2合同变更或解除后,乙方应按照甲方要求迁出商铺,并支付相关违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2双方在争议解决过程中,应保持商业秘密,不得损害对方声誉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):
日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行装修、改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
条款说明:此条款赋予甲方在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造的权利,以适应市场变化或甲方自身的业务需求。甲方在进行装修和改造前,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响,以保障乙方的合法权益。
1.2甲方应保证商铺在租赁期限内的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。
条款说明:此条款要求甲方在租赁期限内,负责商铺的安全、消防、卫生等工作,确保商铺符合相关法律法规的要求。这是甲方作为出租方的责任和义务,以保障乙方和商铺的安全和卫生。
1.3甲方不得干预乙方的经营活动,但甲方有权要求乙方遵守法律法规和公序良俗。
条款说明:此条款规定甲方不得干预乙方的经营活动,保障乙方的经营自主权。但同时,甲方有权要求乙方遵守法律法规和公序良俗,这是乙方作为承租方的基本义务。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权提出对商铺的合理改进意见,甲方应给予充分重视并协商解决。
条款说明:此条款赋予乙方对商铺进行合理改进的权利,以提高乙方的经营效益。乙方可以提出对商铺的改进意见,甲方应给予充分重视并协商解决,以满足乙方的合理需求。
2.2乙方应按照约定用途使用商铺,不得擅自改变用途,否则甲方有权解除合同。
条款说明:此条款要求乙方按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。如果乙方违反此规定,甲方有权解除合同,以保障甲方的合法权益。
2.3乙方应负责商铺内设施的日常维护和保养,确保设施的正常运行。
条款说明:此条款要求乙方负责商铺内设施的日常维护和保养,确保设施的正常运行。这是乙方作为承租方的责任和义务,以保障商铺的正常使用和乙方的经营需求。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方和乙方同意,第三方中介提供的服务包括但不限于租赁代理、市场调研、合同谈判等。
条款说明:此条款明确第三方中介提供的服务内容,包括但不限于租赁代理、市场调研、合同谈判等。这是甲方和乙方同意的第三方中介的服务范围,以保障双方的合法权益。
3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用,费用标准详见附件。
条款说明:此条款规定甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用,以补偿第三方中介
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