茶馆茶艺店租赁合同.docxVIP

茶馆茶艺店租赁合同

合同编号：__________

茶馆茶艺店租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物的基本信息

1.1甲方出租的茶馆茶艺店位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的权属证明文件为__________，甲方对租赁物享有合法的出租权。

1.3乙方承租的茶馆茶艺店用于__________（经营范围），不得用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方在租赁期内如改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币__________元。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物的权属证明文件

2.租赁物的平面图

3.租赁物的附属设施清单

4.乙方经营范围的营业执照副本

5.甲方收款账户信息

6.合同解除的书面通知模板

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物用途。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付不符：解决办法为甲方应确保租赁物符合约定用途，并及时维修或更换不符合要求的设施。

2.租金支付纠纷：解决办法为明确租金支付时间及方式，设置合理的收款账户，并保留相关支付凭证。

3.合同提前解除：解决办法为双方签订书面解除通知，明确解除日期及违约金计算方式。

4.违约行为：解决办法为按照合同约定支付违约金，必要时通过法律途径解决争议。

5.不可抗力事件：解决办法为及时通知对方，并保存相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.茶馆茶艺店经营者与房东之间的租赁关系。

2.茶馆茶艺店经营者因业务拓展需要变更经营地点。

3.茶馆茶艺店房东因房屋维修、重建等原因需要提前解除租赁合同。

4.茶馆茶艺店经营者因经营不善、市场变化等原因需要提前解除租赁合同。

5.茶馆茶艺店经营者在租赁期间因违约行为被房东要求支付违约金。

6.茶馆茶艺店