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房屋出售委托书样本

合同编号：__________

房屋出售委托书

一、委托方信息

1.2委托方地址：____________________

1.3委托方联系人：____________________

1.4委托方联系电话：____________________

二、受托方信息

2.2受托方地址：____________________

2.3受托方联系人：____________________

2.4受托方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、委托事项

4.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。

4.2甲方授权乙方代表甲方与买家签订房屋买卖合同，并处理与买卖合同相关的全部事宜。

4.3甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关资料，以便乙方开展委托事项。

4.4甲方应在房屋出售过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于看房、解答买家疑问等。

五、委托期限

5.1本合同的有效期限为：自签订之日起至房屋出售成交之日止。

5.2如房屋在委托期限内未能出售，甲方有权提前终止本合同。

六、费用及报酬

6.1乙方在办理委托事项过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。

6.2乙方在成功代理出售房屋后，有权按成交价的__________%收取佣金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同成交价的__________%。

7.2若乙方未按本合同约定时间完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价的__________%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同范本

5.佣金计算公式说明

6.违约金计算公式说明

7.房屋买卖中介服务协议

8.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋所有权证、身份证等相关资料，导致乙方无法开展委托事项。

2.甲方未按合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方委托事项。

3.乙方未按合同约定时间完成委托事项，未能成功代理出售房屋。

4.乙方未按合同约定支付违约金，或支付的违约金低于合同约定金额。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋出售方，本合同中的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，代理出售房屋的第三方，本合同中的乙方。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.佣金：指乙方成功代理出售房屋后，按成交价收取的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供相关资料

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需资料，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供协助和配合

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供必要协助和配合，若甲方仍不配合，乙方有权解除合同。

3.问题：乙方未按约定时间完成委托事项

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内完成委托事项，若乙方仍未能完成，甲方有权解除合同。

4.问题：乙方未按约定支付违约金

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付违约金，若乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房产。

2.乙方为专业房产中介机构，愿意代理甲方出售房屋。

3.甲方与乙方就房屋出售事宜达成一致，签订本合同。

4.乙方按合同约定开展