2024小区消防维保合同模板.docx

2024小区消防维保合同模板

合同编号：__________

鉴于甲方作为某小区的业主委员会（或物业管理部门），有义务确保小区的安全，特别是消防设施的正常运行；

鉴于乙方具备专业的消防设施维护保养能力，愿意为甲方提供消防设施的维护保养服务；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行小区消防设施维护保养的事宜，达成如下协议：

一、乙方的义务

1.2乙方应在发现消防设施存在故障或问题时，立即通知甲方，并按照甲方的要求及时进行维修或更换。

1.3乙方应按照消防部门的要求，定期对消防设施进行检测，并出具检测报告。

1.4乙方应对从事消防设施维护保养工作的人员进行专业培训，确保其具备相应的专业技能。

二、甲方的义务

2.1甲方应按照本合同约定的费用支付方式，及时足额支付乙方的服务费用。

2.2甲方应协助乙方进行消防设施的维护保养工作，提供必要的工作条件和便利。

2.3甲方应对乙方提供的消防设施维护保养服务进行监督，并提出改进意见。

三、服务内容和标准

3.1乙方应按照消防部门的要求，对小区的消防设施进行定期检查、保养和维修，确保消防设施的正常运行。

3.2乙方应定期对消防设施进行检测，并出具检测报告。

3.3乙方应对消防设施进行定期清理、保养，确保消防设施的外观整洁、功能正常。

3.4乙方应根据消防部门的要求，对消防设施进行定期更换，确保消防设施的性能稳定。

四、费用支付

4.1甲方应按照本合同约定的费用支付方式，向乙方支付服务费用。

4.2乙方应按照约定的服务内容和标准，提供服务。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正；逾期未补正的，甲方有权解除本合同。

5.2甲方未按照约定的费用支付方式支付服务费用的，乙方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应确保消防设施的维护保养工作按照国家和地方的消防法律法规进行。

说明：甲方作为小区的业主委员会或物业管理部门，有责任确保消防设施的维护保养工作遵守相关法律法规，以确保小区的消防安全。

1.2甲方应对乙方提供的消防设施维护保养服务进行定期评估，并提出改进意见。

说明：甲方作为委托方，应对乙方的服务进行监督和评估，以确保消防设施的维护保养工作达到预期的效果。

1.3甲方有权要求乙方提供消防设施维护保养的详细记录和报告。

说明：甲方有权了解乙方的维护保养工作情况，要求乙方提供相关记录和报告，以便甲方对乙方的服务进行监督和评估。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应根据实际情况，制定详细的消防设施维护保养计划，并提交给甲方审批。

说明：乙方作为服务提供方，应根据小区消防设施的具体情况，制定合理的维护保养计划，并提交给甲方审批，以确保消防设施的正常运行。

2.2乙方应定期向甲方报告消防设施的维护保养情况，并及时处理甲方提出的改进意见。

说明：乙方应主动向甲方汇报工作进展，及时处理甲方提出的意见和建议，以提高服务质量和满足甲方的需求。

2.3乙方应对消防设施的维护保养工作进行定期自检，并按照甲方的要求提供自检报告。

说明：乙方应主动对维护保养工作进行自我检查，确保服务质量，并根据甲方的要求提供自检报告，以增加甲方对乙方服务的信任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的内容、范围和费用等。

说明：甲方作为委托方，应与第三方中介签订正式的中介服务合同，明确中介服务的具体内容、范围和费用等，以保障双方的权益。

3.2乙方应与第三方中介签订维护保养服务合同，明确维护保养服务的内容、标准和费用等。

说明：乙方作为服务提供方，应与第三方中介签订正式的维护保养服务合同，明确服务的内容、标准和费用等，以确保服务的质量和双方的权益。

3.3甲方、乙方和第三方中介应共同参与消防设施的维护保养工作，并相互协作，确保工作的顺利进行。

说明：在有第三方中介参与的情况下，甲方、乙方和第三方中介应共同参与消防设施的维护保养工作，并相互协作，确保工作的顺利进行，以提高服务质量和满足甲方的需求。

3.4甲方、乙方和第三方中介应定期召开协调会议，及