2024顶楼买卖协议书.docx

编号：__________

2024顶楼买卖协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024顶楼买卖协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同签订时间与地点

1.3法律法规适用

1.4合同解释权

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权证号

2.3房屋现状描述

2.4房屋产权及使用年限

第三章：买卖双方的权益与义务

3.1卖方的权益与义务

3.1.1保证房屋权属清晰

3.1.2配合办理过户手续

3.1.3协助解决房屋瑕疵问题

3.2买方的权益与义务

3.2.1支付房价款

3.2.2履行合同约定的购买义务

3.2.3承担房屋过户费用

第四章：房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2支付方式与支付时间

4.3房价款支付的凭证与确认

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续办理

5.3过户完成后的房屋所有权转移

第六章：房屋瑕疵及维修责任

6.1房屋现状的确认

6.2房屋瑕疵的修复责任与期限

6.3房屋重大瑕疵的处理方式

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与责任

第八章：违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约赔偿的计算与支付方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

第十章：其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋租赁

10.3共有权人同意出售声明

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋现状图片及相关资料

11.3其他重要文件

第十二章：双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三章：见证单位（如有）

13.1见证单位名称

13.2见证单位签字

第十四章：合同生效条件

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

合同编号2024001

第一章：总则

1.1合同主体

1.1.1卖方：__________（姓名/公司名称），法定地址：__________

1.1.2买方：__________（姓名/公司名称），法定地址：__________

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：____年__月__日

1.2.2签订地点：__________

1.3法律法规适用

1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同解释权

1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于__________（具体地址），房屋建筑总面积为____平方米。

2.2房屋所有权证号

2.2.1房屋所有权证号：__________。

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋现状如下：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。

2.4房屋产权及使用年限

2.4.1房屋产权性质：__________，使用年限：__________。

第三章：买卖双方的权益与义务

3.1卖方的权益与义务

3.1.1保证房屋权属清晰

3.1.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

3.1.2配合办理过户手续

3.1.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.1.3协助解决房屋瑕疵问题

3.1.3.1卖方应在房屋交付后，负责解决房屋存在的瑕疵问题。

3.2买方的权益与义务

3.2.1支付房价款

3.2.1.1买方应按合同约定支付房价款。

3.2.2履行合同约定的购买义务

3.2.2.1买方应按合同约定履行购买义务。

3.2.3承担房屋过户费用

3.2.3.1买方应承担房屋过户所需的一切费用。

第四章：房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.1.1房价款总额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式与支付时间

4.2.1买方应通过银行转账的方式分____次支付房价款，具体支付时间如下：

4.2.1.1第一次支付：人民币____元，于本合同签订后____个工作日内支付；

4.2.1.2第二次支付：人民币____元，于____年__月__日前支付