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2024版个人二手房买卖协议书范本

合同编号：__________

一、卖方信息

1.2卖方地址：

1.3卖方联系人：

1.4卖方联系电话：

二、买方信息

2.2买方地址：

2.3买方联系人：

2.4买方联系电话：

三、房屋信息

3.1房屋地址：

3.2房屋所有权证号：

3.3房屋产权性质：

3.4房屋面积：

3.5房屋规划用途：

3.6房屋现状：

四、买卖双方约定

4.1房屋交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2买方支付购房款的方式如下：

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.3房屋交付时间：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.4房屋过户手续：买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.5房屋交付条件：

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）卖方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定；

（3）卖方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给买方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋产权清晰证明复印件

4.房屋质量检测报告复印件

5.其他与本协议相关的文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房款金额的____%向乙方支付违约金。

1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如因甲方权属问题导致合同无效或产生其他法律后果的，由甲方承担全部责任。

1.4甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如甲方延迟办理过户手续，应按照延迟办理部分房款金额的____%向乙方支付违约金。

1.5甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，由甲方承担全部责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付部分房款金额的____%向甲方支付违约金。

2.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，如乙方延迟办理过户手续，应按照延迟办理部分房款金额的____%向甲方支付违约金。

2.3乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方延迟接收房屋，应按照延迟接收部分房款金额的____%向甲方支付违约金。

2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当或疏于维护导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。

2.5乙方在房屋过户后，应按照约定时间将房屋所有权证等相关文件交付给甲方。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定时间协助甲方和乙方完成房屋交易手续，如第三方中介延迟协助，应按照延迟部分房款金额的____%向甲方和乙方支付违约金。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，由第三方中介承担全部责任。

3.3第三方中介应按照约定时间收取中介费用，如第三方中介延迟收取中介费用，应按照延迟收取部分中介费用的____%向甲方和乙方支付违约金。

3.4第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方和乙方提供房屋交易所需的全部文件和证明材料。

3.5第三方中介应对房屋交易过程中的保密信息予以保密，如因第三方中介泄露保密信息导致甲方和乙方遭受损失的，由第三方中介承担全部责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋产权清晰证明复印件

4.房屋质量检测报告复印件

5.房屋交易税费发票复印件

6.房屋