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商场商铺租赁合同餐饮2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺

1.1本合同租赁的商铺位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为餐饮业务，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方承担因经营活动产生的各项税费。

第五条装修及设施

5.1乙方有权对商铺进行装修，但必须符合商场的整体形象和要求，装修方案需事先征得甲方同意。

5.2装修完毕后，乙方应将商铺设施清单提交甲方备案。

5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。

6.2甲方应负责商场的整体经营管理，确保商场内的安全、卫生和秩序。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方遵守法律法规和商场规定。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。

7.2乙方应遵守商场的各项管理规定，维护商场的形象和声誉。

7.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定品牌限制

11.1甲方有权要求乙方在租赁期间，只能销售或提供甲方指定的品牌商品或服务。

11.2乙方应在销售或提供商品和服务前，向甲方提交相关品牌授权文件。

11.3甲方有权要求乙方在商铺内外展示甲方品牌标识，乙方应无条件配合。

12.甲方促销活动参与

12.1甲方有权定期举办促销活动，提升商场整体业绩。

12.2乙方应积极参与甲方的促销活动，并按照甲方要求进行宣传和推广。

12.3甲方应提前一个月将促销活动计划通知乙方，乙方不得无故拒绝参与。

13.甲方物业服务

13.1甲方应提供商铺所需的物业服务，包括安保、清洁、维修等。

13.2甲方应确保商铺所在楼层的电梯、消防等设施正常运行。

13.3甲方有权对商铺的设施进行定期检查，乙方应予以配合。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方经营范围限制

14.1乙方应在租赁期间按照甲方要求，限定在餐饮业务范围内经营。

14.2乙方不得在商铺内从事与餐饮业务无关的活动。

14.3乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

15.乙方品牌及形象维护

15.1乙方应积极维护自身品牌形象，不得有损商场声誉的行为。

15.2乙方应在商铺内外展示具有特色的品牌标识，提升识别度。

15.3乙方不得使用与甲方品牌相似的标识，以免造成消费者混淆。

16.乙方销售及服务标准

16.1乙方应按照甲方要求，提供高品质的餐饮服务。

16.2乙方不得出售过期、变质等不符合食品安全标准的商品。

16.3乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介职责

17.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同顺利履行。

17.2第三方中介应公正、公平地