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编号：__________

2024版南京买卖二手房合同示范文书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版南京买卖二手房合同示范文书

合同目录

第一章：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋建筑结构

2.6房屋规划用途

第三章：房屋权属转移登记

3.1权属转移登记的时间

3.2权属转移登记的费用

3.3权属转移登记的流程

第四章：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

第五章：房屋价款及支付方式

5.1房屋总价款

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4支付凭证

第六章：税费承担

6.1交易过程中涉及的税费

6.2税费的承担方式

6.3税费的支付时间

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

7.3合同解除的条件

7.4合同解除的程序

第八章：违约责任

8.1违约的情形

8.2违约责任的具体规定

8.3违约金的计算方式

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

第十章：其他约定

10.1房屋的维修责任

10.2房屋的保险责任

10.3房屋的物业管理

第十一章：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除的条件

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋契证复印件

12.3房屋平面图

第十三章：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四章：合同附件

14.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书

14.2房屋买卖合同附件二：房屋价款支付凭证

14.3房屋买卖合同附件三：权属转移登记申请书

合同编号_________

第一章：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.1.4出卖人地址：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系方式：

1.2.4买受人地址：

1.3见证人信息

1.3.1见证人姓名：

1.3.2见证人身份证号码：

1.3.3见证人联系方式：

1.3.4见证人地址：

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋面积：

2.4房屋户型：

2.5房屋建筑结构：

2.6房屋规划用途：

第三章：房屋权属转移登记

3.1权属转移登记的时间：

3.2权属转移登记的费用：

3.3权属转移登记的流程：

第四章：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：

4.2房屋交付条件：

4.3房屋验收标准：

4.4房屋验收程序：

第五章：房屋价款及支付方式

5.1房屋总价款：

5.2支付方式：

5.2.1现金支付：

5.2.2转账支付：

5.2.3按揭支付：

5.3支付时间：

5.4支付凭证：

第六章：税费承担

6.1交易过程中涉及的税费：

6.1.1契税：

6.1.2个人所得税：

6.1.3土地增值税：

6.1.4印花税：

6.2税费的承担方式：

6.3税费的支付时间：

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：

7.2合同变更的程序：

7.2.1出卖人和买受人应当协商一致，并签订书面变更协议；

7.2.2变更协议应注明变更的内容、理由及产生的费用；

7.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。

7.3合同解除的条件：

7.3.1出卖人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.3.2出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

7.3.3买受人迟延履行支付价款或者其他义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.3.4因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.3.5法律规定的其他情形。

7.4合同解除的程序：

7.4.1出卖人和买受人协商一致解除合同；

7.4.2解除合同后，双方应当互相返还已经收到的对方款项；

7.4.3因解除合同给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第八章：违约责任

8.1违约的情形：

8.1.